Studio à Vendre - Pierrefitte Sur Seine
Caractéristiques clés
- Type : Studio
- Surface habitable : 19 m²
- État du bien : Excellent état
- Chambres : 0 (studio)
- Pièces : 1
- Salle d'eau : 1
- Charges annuelles : 720,00 euros
- Situation : Rez-de-chaussée
- Copropriété : 30 lots (pas de procédure en cours)
- Proximité : Tramway à 4 minutes à pied
Visite guidée
À vendre : Charmant studio en excellent état
Ce studio de 19 m², situé à Pierrefitte-sur-Seine (93380), représente une opportunité idéale tant pour les investisseurs que pour les primo-accédants. Niché au rez-de-chaussée d'une petite copropriété de 30 lots, ce bien bénéficie d'une gestion saine, sans procédure en cours, garantissant ainsi un cadre de vie paisible.
Caractéristiques du bien :
- Nombre de pièces : 1
- Chambres : 1
- Salle d'eau moderne : équipée de WC
- Espace de vie : lumineux avec kitchenette intégrée
- État du bien : Excellent état, aucun travaux à prévoir
- Distribution : Optimisée pour un confort maximal
- Ascenseur : Non, mais accès facile et direct
Idéalement situé, ce studio est à proximité immédiate des commodités essentielles et se trouve à seulement 4 minutes à pied du tramway, facilitant ainsi l'accès aux transports en commun et à l'ensemble de l'Île-de-France. Vous pourrez profiter d'un cadre de vie agréable, alliant tranquillité et dynamisme.
Charges annuelles : 720,00 euros, des charges raisonnables pour un bien de cette qualité, rendant cet investissement d'autant plus attractif.
Ne laissez pas passer cette occasion unique d'acquérir un studio en excellent état, parfait pour un premier achat ou un investissement locatif prometteur.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
Pierrefitte-sur-Seine est une commune située dans le département de la Seine-Saint-Denis en région Île-de-France. Elle porte le code postal 93380. La commune fait partie de la métropole du Grand Paris et est limitrophe de villes telles que Saint-Denis et Sarcelles.
Voici quelques points d'intérêt de la commune:
- La mairie moderne et ses services accessibles aux habitants.
- Le parc du Château Bleu, un espace de verdure pour les promenades.
- Le Musée de l'Air et de l'Espace tout proche, à découvrir en famille.
Avec une diversité culturelle riche, Pierrefitte-sur-Seine offre une vie communautaire dynamique et variée.
L’avis de l’agent
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