Appartement Cannes 3 pièce(s) 76.12 m2
Caractéristiques clés
- Appartement traversant de 3 pièces
- Superficie de 76,12 m²
- Situé au 1er étage d'une résidence sécurisée
- Séjour lumineux avec cuisine indépendante, exposition ouest
- Deux chambres de 15,01 m² et 10,84 m², chacune avec placards intégrés
- Loggia de 9,32 m², exposition est
- Salle de bains avec fenêtre
- Toilette indépendante
- Charges mensuelles de 200 € (comprenant chauffage, eau chaude/froide, ascenseur, entretien)
- Proche des commodités : lycée, commerces et transports en commun
Visite guidée
Découvrez cet appartement traversant de 3 pièces d'une superficie de 76,12 m², idéalement situé dans une résidence recherchée et sécurisée, à proximité du boulevard Carnot à Cannes. Situé au 1er étage, cet appartement est à proximité de toutes les commodités, notamment des lycées, commerces et transports en commun.
Ce bien se distingue par une distribution optimisée, offrant un séjour lumineux et une cuisine indépendante exposée à l'ouest. Côté nuit, vous trouverez :
- Deux chambres spacieuses de 15,01 m² et 10,84 m², chacune équipée de placards et ouvrant sur une loggia de 9,32 m² exposée à l'est,
- Une salle de bains bien éclairée grâce à sa fenêtre,
- Un toilette indépendant.
Ce bien, en bon état et récemment rénové, vous permettra de vous y installer sans travaux à prévoir. De plus, il dispose d'un ascenseur, ajoutant un réel confort à votre quotidien.
Les charges mensuelles s'élèvent à 200 €, incluant le chauffage, l'eau froide, l'eau chaude, l'ascenseur et l'entretien des parties communes. La taxe foncière est de 1165 €.
Ne laissez pas passer cette opportunité d'acquérir un bien de qualité dans un environnement calme et agréable, idéal pour votre projet immobilier.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Emplacement du bien
Cannes est une célèbre commune française située dans le département des Alpes-Maritimes, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Réputée mondialement pour son festival de cinéma, elle attire de nombreux touristes chaque année. La ville offre une belle plage de sable fin le long de la Croisette et des palaces somptueux.
Cannes bénéficie également d'un climat méditerranéen, rendant la visite agréable en toute saison. Les rues de la vieille ville, appelées Le Suquet, sont pittoresques et pleines de charme.
Exemple de listes à puces :
- Population : environ 74 000 habitants
- Code postal : 06400
- Points d'intérêt : Palais des Festivals, Îles de Lérins, Musée de la Castre
L’avis de l’agent
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