Location appartement 23m2 1 chambre au 1er étage à SEVRAN 630€ par mois
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 1
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- Étage : 1
- Nombre d'étages total : 4
- Surface habitable totale : 23 m²
- Prix actuel : 630 €
- Prix au m² : 27.39 €/m²
- DPE Énergie : C, 25 kWh/m²/an
Visite guidée
Découvrez cet **appartement de 23m²** à Sevran, idéalement situé au premier étage d'une résidence conviviale. Sa configuration **intime** et chaleureuse en fait un choix parfait pour une personne seule ou un couple, avec un espace optimisé favorisant la vie quotidienne.
Ce bien présente des **atouts clés** qui ne manqueront pas de séduire:
- Proximité des **transports en commun**: tram et bus accessibles à quelques pas.
- Accès facile aux **établissements éducatifs** de qualité, comme le Groupe Scolaire Denise Albert.
- À proximité du **Parc paysager de la friche Kodak** pour des moments de détente.
- Commodités de **proximité**, notamment des supermarchés.
- Loyer abordable : **630 € par mois**, offrant un excellent rapport qualité-prix.
En entrant, vous serez immédiatement séduits par la luminosité naturelle qui inonde l'espace, créant une atmosphère agréable et accueillante. La pièce principale, judicieusement agencée, offre une vue dégagée et un confort optimal. L'absence de balcon est compensée par une **double exposition** qui garantit un cadre de vie lumineux tout au long de la journée.
Cet appartement, bien que modeste en superficie, se révèle polyvalent et fonctionnel. La chambre, intime et confortable, vous permettra de vous reposer après une longue journée. Par ailleurs, la salle d'eau est à la fois pratique et fonctionnelle, répondant aux besoins quotidiens. Ce bien est une véritable opportunité de logement abordable dans un cadre de vie agréable et pratique, tout en vous plaçant à quelques minutes des commodités essentielles.
Avec une étiquette énergétique de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
Située à seulement quelques kilomètres de Paris, cette commune dynamique bénéficie d'une position stratégique au sein de la Seine-Saint-Denis. Profiter d'un accès rapide aux grandes artères routières et au réseau de transports en commun en fait un lieu de vie prisé pour ceux qui travaillent dans la capitale.
Cette localité regorge de points d'intérêt attirants, notamment des commerces variés, des établissements scolaires de qualité et un réseau de transports efficace. Les lignes de train et de bus facilitent les déplacements, renforçant l'attrait de l'immobilier à SEVRAN, tant pour les familles que pour les actifs.
La qualité de vie y est incontestablement un atout majeur. De nombreux espaces verts, comme le parc de la Mairie, offrent aux habitants un cadre naturel idéal pour se détendre. Les services de proximité, comme des centres de santé et des équipements sportifs, contribuent également au bien-être des résidents.
En termes de marché immobilier, la commune présente des tendances intéressantes. Le secteur tend à se diversifier, avec un éventail de biens allant des appartements modernes aux maisons traditionnelles. Cela en fait une destination idéale pour acheter à SEVRAN et profiter d'un investissement solide.
Pour les investisseurs, cette ville constitue une opportunité à ne pas négliger. La demande locative y est forte, entraînant un engouement pour les logements neufs et rénovés. Investir à SEVRAN permet de bénéficier d'un cadre de vie attractif tout en assurant un revenu locatif stable.
La ville est également célèbre pour ses nombreuses associations culturelles et événements qui rythment la vie locale. Ce tissu social dynamique permet de renforcer le lien entre les habitants et d'améliorer la convivialité, un élément essentiel pour toute personne envisageant de s'y établir.
En plus de son offre éducative, cette cité bénéficie de diverses infrastructures sportives accessibles à tous. Que ce soit pour le football, le basket ou la natation, chaque habitant peut trouver une activité qui lui plaît, renforçant ainsi le sentiment d'appartenance à cette communauté.
Ce lieu offre également des infrastructures de loisirs, comme des cinémas et des restaurants variés, pour agrémenter le quotidien des résidents et rendre la vie sociale plus enrichissante. C'est un véritable plus pour ceux qui recherchent un équilibre entre vie professionnelle et vie personnelle.
Pour conclure, cet endroit est bien plus qu'une simple ville. C'est un véritable carrefour d'opportunités pour ceux qui souhaitent investir dans l'immobilier, grâce à un cadre de vie agréable et à des infrastructures de qualité. Faire le choix de la commune, c'est opter pour une vie harmonieuse proche des commodités tout en profitant de la douceur de vivre en périphérie de la capitale.
L’avis de l’agent
Ce charmant appartement de 23 m², situé au premier étage, offre une excellente luminosité et un cadre de vie pratique grâce à sa proximité avec les transports en commun et des commerces accessibles à pied. Profitez d'un environnement paisible avec le Parc paysager de la friche Kodak à deux pas, idéal pour des moments de détente. Cet emplacement fait de ce bien une opportunité locative attractive pour un investissement à fort potentiel.
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