Maison PETIT-MARS Bourg 105 m2
Caractéristiques clés
- Surface habitable : 105 m²
- Surface du terrain : 750 m²
- Nombre total de pièces : 6
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
- Type de chauffage : À déterminer
- Cheminée : Oui
- Garage : Oui
- Jardin : Oui
- Dépendance en fond de parcelle : Oui
Visite guidée
Découvrez cette maison familiale de style Néo-Breton, idéalement située au cœur de la commune de Petit-Mars. Avec une surface habitable d'environ 105 m², ce bien représente une excellente opportunité pour les familles en quête de confort et d'espace.
Cette maison offre 6 pièces au total, dont :
- 3 chambres spacieuses, parfaites pour accueillir toute la famille
- Une salle de bains fonctionnelle
- Un WC séparé, pratique pour la vie quotidienne
- Une salle de jeux polyvalente, qui peut également être aménagée en 4ème chambre
Le rez-de-chaussée se compose d'une grande entrée avec placards de rangement, d'un espace salon/séjour traversant qui capte une belle luminosité naturelle, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée, idéale pour les passionnés de gastronomie. À l'étage, un palier avec dégagements et placard dessert les chambres et optimise l'agencement de l'espace.
Édifiée sur une parcelle de terrain clos et arboré de 750 m², cette maison vous offre :
- Un jardin spacieux, parfait pour profiter d'activités en plein air en famille
- Une terrasse en pierres exposée Sud-Ouest, idéale pour des moments de détente au soleil
- Une dépendance située au fond de la parcelle, offrant des possibilités de stockage ou d'aménagement selon vos besoins
Le bien est en excellent état et a été récemment rénové, garantissant une distribution optimale de l'espace. Un garage attenant carrelé, avec porte sectionnelle motorisée et mezzanine pour le stockage, vient compléter les atouts de cette propriété. De plus, une petite véranda agrémente cet espace de vie, offrant un lieu de détente supplémentaire.
Bien qu'il n'y ait pas d'ascenseur, cette maison bénéficie d'une exposition sud-ouest, assurant une luminosité optimale tout au long de la journée, parfaite pour créer des souvenirs inoubliables en famille.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
Petit Mars est une charmante commune française située dans le département de la Loire-Atlantique (44390). Nichée au cœur de la région Pays de la Loire, elle offre un cadre de vie paisible et verdoyant. La commune bénéficie d'un riche patrimoine naturel, avec des espaces boisés et des sentiers de randonnée idéaux pour les amoureux de la nature.
Petit Mars propose également des installations pour les familles, incluant des écoles et des équipements sportifs. La vie associative y est dynamique, permettant aux habitants de profiter de nombreuses activités culturelles et de loisirs.
La proximité de Nantes, à seulement quelques kilomètres, facilite l'accès aux commodités urbaines tout en profitant d'un environnement rural. Venez découvrir le charme et la convivialité de Petit Mars, une commune qui mélange tradition et modernité.
L’avis de l’agent
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