Vente maison de 85m2 à VIGNEUX SUR SEINE
Caractéristiques clés
- Surface habitation : 85 m²
- Surface terrain : 314 m²
- Nombre de pièces : 5
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bains : 1
- Chauffage : Cheminée avec insert
- Garage : Oui
- Jardin : Oui
- Calme : Oui
- État du bien : Bon état
Visite guidée
Découvrez ce pavillon mitoyen situé à Vigneux-sur-Seine, une opportunité rare de 85 m² offrant un cadre de vie idéal. Ce bien est parfaitement placé dans un environnement paisible, à proximité de la base de loisirs et à quelques pas de la gare RER D, ce qui le rend attrayant pour un éventuel projet immobilier.
La maison se répartit en 5 pièces, comprenant 4 chambres, offrant un aménagement fonctionnel et pratique pour une famille. En bon état général, le bien a été soigneusement entretenu et bénéficie d’une distribution optimisée, créant un espace de vie agréable et convivial au même niveau.
Parmi les caractéristiques attrayantes, vous trouverez :
- Un jardin spacieux de 314 m², idéal pour profiter de moments de détente en pleine nature.
- Un sous-sol bien agencé comprenant une chambre, une salle de bains, un atelier, et un garage.
- Des commodités de confort, notamment une cheminée à insert pour partager des soirées cosy.
- Un terrain équipé d’un puits et d’un abri de jardin, ajoutant une touche de praticité à votre quotidien.
De plus, la maison offre :
- Des charges annuelles très raisonnables de seulement 65 euros pour l'ASL, ce qui rend l'entretien abordable.
- Des facilités de garage et de parking pour un stationnement aisé.
- Une localisation recherchée, alliant tranquillité et proximité des commerces et des établissements scolaires.
Ce pavillon incarne l'équilibre parfait entre confort et fonctionnalité. Ne manquez pas l'occasion de visiter cette maison de caractère, prête à devenir le cadre idéal pour vos futurs projets de vie.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Emplacement du bien
Vigneux-sur-Seine est une charmante commune située dans le département de l'Essonne, en région Île-de-France. Elle se trouve au bord de la Seine, offrant de magnifiques panoramas et de nombreuses activités nautiques. Avec ses espaces verts, tels que le parc du Gros Buisson et le parc de la Plage Bleue, c'est une ville idéale pour les amoureux de la nature. La commune bénéficie également d'un patrimoine riche, avec l'église Saint-Pierre construite au XIXe siècle. Vigneux-sur-Seine se distingue par son dynamisme, avec de multiples équipements sportifs et culturels. Les habitants, appelés Vigneusiens, apprécient la qualité de vie qu'offre cette ville à proximité de Paris.
L’avis de l’agent
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