Vente maison de 172m2 à LA BAULE ESCOUBLAC
Caractéristiques clés
- Surface habitable : 172 m²
- Surface du terrain : 635 m²
- Nombre de pièces : 8
- Nombre de chambres : 6
- Nombre de salles d'eau : 2
- Double garage : Oui
- Proximité des commerces : Oui
- Proximité de la gare : Oui
- Orientation de la terrasse : Sud
- État du bien : À préciser
Visite guidée
Découvrez cette spacieuse villa de style basque,idéale pour votre projet immobilier,située dans le quartier prisé de Vieux Guézy à La Baule.Son emplacement stratégique vous met à proximité des commerces et de la gare de Pornichet,facilitant ainsi vos déplacements au quotidien.
Avec une superficie totale de 172 m²,cette villa offre 8 pièces,dont 6 chambres,offrant un cadre de vie idéal pour les familles.La disposition en étoile de l'espace permet une optimisation des volumeset favorise une circulation fluide entre les différentes zones de la maison.
Caractéristiques principales :
- Chambres : 6,dont 2 au rez-de-chaussée,parfaites pour un accès facile
- Salles d'eau : 2,équipées de WC,pour plus de praticité
- Pièce de vie : Grande et lumineuse,orientée sud,idéal pour profiter du soleil
- Extérieur : Terrasse spacieuse exposée sud,parfaite pour vos moments de détente et vos repas en plein air
- Garage : Double garage,offrant un espace de stationnement sécurisé
- Jardin : Terrain de 635 m²,offrant un espace extérieur généreux pour profiter de la nature
Cette villa est en bon étatet a subi des rénovations récentes,vous permettant de vous installer rapidement sans travaux d'aménagement.Son ambiance calme et sa luminosité naturelle contribuent à créer un environnement de vie agréable et chaleureux.
Si vous recherchez une maison spacieuse,bien agencée et idéalement située pour vos projets,cette propriété est faite pour vous.
Pour plus d'informations sur les risques liés à cette propriété,nous vous invitons à consulter le site Géorisques.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
La commune de La Baule-Escoublac se trouve dans la Loire-Atlantique, code postal 44500. Elle est réputée pour sa grande plage de sable fin longue de 9 kilomètres, considérée comme l'une des plus belles d'Europe.
Cette destination prisée attire de nombreux vacanciers chaque année. On y trouve :
- des hôtels luxueux,
- de nombreux restaurants,
- et diverses activités nautiques.
La commune est également dotée de magnifiques villas et d'une architecture typique. Visiter La Baule-Escoublac, c'est profiter d'un cadre idyllique en bord de mer.
L’avis de l’agent
Vous souhaitez que l'on s'occupe de votre recherche ? Bénéficiez de l'aide d'un chasseur privé en cliquant ici !
