Location T2 de 45 m² avec balcon à Paris 13 pour 1425 € par mois
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Surface habitable totale : 45 m²
- Étage : 1
- Nombre d'étages total : 1
- Balcon : Oui
- Ascenseur : Oui
- Chauffage : Électrique individuel
- Score DPE Énergie : 235 kWh/m²/an
Visite guidée
Découvrez cet appartement de 2 pièces idéalement situé dans le 13ème arrondissement de Paris, offrant un cadre de vie à la fois moderne et pratique. En entrant, vous serez immédiatement séduit par son ambiance chaleureuse et fonctionnelle, contribuant à un quotidien agréable et serein.
L'appartement est composé d'un agencement réfléchi:
- Superficie généreuse de 45.25m², optimisée pour le confort
- Séjour lumineux avec balcon sur rue, parfait pour profiter des journées ensoleillées
- Cuisine indépendante aménagée, alliant praticité et esthétisme
- Chambre tranquille, propice au repos et à la détente
- Salle de bain moderne et toilettes séparées pour un confort accru
En tant que locataire, vous bénéficierez de la tranquillité d'un immeuble récent avec un ascenseur menant directement à votre étage. La lumière naturelle baigne le séjour, créant une atmosphère accueillante qui invite à la détente après une belle journée parisienne. La cuisine indépendante est un espace idéal pour laisser libre cours à vos talents culinaires, parfaitement équipée pour répondre à vos besoins.
Ce bien distinctif offre également un accès aisé aux commodités locales, vous plaçant à proximité de commerces, transports en commun et espaces verts. Que vous souhaitiez flâner dans les rues animées ou savourer un moment de calme sur votre balcon, cet appartement vous permet de vivre le meilleur de Paris. Profitez dès à présent de cette opportunité rare de vivre dans un environnement si prisé.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
Situé dans le 13ème arrondissement de Paris, le quartier de PARIS 13 bénéficie d'un emplacement stratégique offrant un accès facile aux autres secteurs de la capitale. Ce quartier cosmopolite est entouré de plusieurs transports en commun, dont le métro et les bus, facilitant les déplacements quotidiens.
Dans PARIS 13, les points d'intérêt sont nombreux : boutiques, supermarchés, et marchés de quartier. On y trouve également des établissements réputés tels que des écoles publiques et privées, ainsi que des structures universitaires prestigieuses comme l'Université de Paris.
La qualité de vie à PARIS 13 est particulièrement appréciée grâce à ses nombreux espaces verts, comme le parc de Bercy et la coulée verte. Les habitants profitent aussi d'une multitude de loisirs, allant des activités culturelles aux événements sportifs.
Le marché immobilier à PARIS 13 est dynamique, offrant une variété de biens allant des appartements haussmanniens aux logements contemporains. Les prix sont compétitifs par rapport à d'autres arrondissements, attirant ainsi de nombreux acheteurs.
Les tendances du marché montrent un intérêt croissant pour l’immobilier à PARIS 13, particulièrement pour ceux cherchant à acheter à PARIS 13. Les jeunes professionnels et les familles apprécient la mixité sociale et les commodités à proximité.
Un des atouts majeurs pour les investisseurs est la possibilité de réaliser des rénovations dans certains immeubles, créant ainsi une valeur ajoutée intéressante pour l'achat. Les petites et moyennes surfaces trouvent preneurs facilement, même dans un marché en évolution.
Les projets de développement urbain comme la ligne de métro 14 et la revitalisation de certains quartiers renforcent l'attractivité de PARIS 13. Ces initiatives promettent d'augmenter le prix de l'immobilier à moyen terme, offrant une belle opportunité pour ceux qui veulent investir à PARIS 13.
De plus, PARIS 13 est reconnu pour sa diversité culturelle, avec de nombreuses associations et événements qui favorisent le lien social entre les habitants. La mixité ethnique et culturelle enrichit ainsi la vie de quartier.
En somme, choisir de s'établir à PARIS 13 c'est opter pour un cadre de vie agréable tout en bénéficiant de la dynamique parisienne. Que ce soit pour un premier achat ou un investissement locatif, acheter à PARIS 13 s'avère être une décision judicieuse.
En conclusion, PARIS 13 se positionne comme un lieu d'exception, mêlant accessibilité, richesse culturelle et potentiel immobilier, idéal pour toute personne souhaitant découvrir la capitale sous un nouvel angle.
L’avis de l’agent
Ce charmant appartement de 45.25 m², situé au premier étage d'un immeuble récent avec ascenseur, offre un balcon ensoleillé pour profiter d'une vue agréable sur la rue. À proximité de la Porte d'Italie, il bénéficie d'un quartier dynamique et accessible, parfait pour une vie urbaine épanouissante. Avec un potentiel locatif intéressant dans un marché parisien en constante demande, cet espace est idéal pour un investissement judicieux ou une résidence secondaire.
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