Maison 3 pièces 69 m2
Caractéristiques clés
- Maison mitoyenne à rénover
- Superficie habitable : 69 m²
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 2
- Grand séjour de 28 m²
- Cuisine spacieuse de 14 m²
- Jardin privatif de 50 m²
- Salle d'eau située à l'étage
- Prix net vendeur : 100 000 €
- Frais d'agence à la charge de l'acheteur : 10,00% TTC
Visite guidée
Explorez cette maison mitoyenne à rénover, idéalement située à Calais. Avec une superficie habitable de 69 m², ce bien bénéficie d'une distribution optimisée et d'un grand espace de vie lumineux de 28 m², parfait pour vos projets d'aménagement.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez :
- Une cuisine spacieuse de 14 m², parfaite pour accueillir des repas conviviaux en famille ou entre amis.
- Un accès direct à un jardin généreux de 50 m², un atout indéniable pour profiter des journées ensoleillées et aménager un espace de détente.
À l'étage, l'espace nuit se compose de :
- Deux chambres confortables, idéales pour accueillir une petite famille ou pour aménager des bureaux selon vos besoins.
- Une salle d'eau fonctionnelle, à moderniser selon vos goûts.
Cette maison, bien qu'elle ne dispose pas d'ascenseur, présente un potentiel considérable pour ceux qui souhaitent entreprendre des travaux de rénovation. Son environnement calme et agréable en fait un lieu privilégié pour se projeter dans l'avenir.
En résumé, ce bien de 3 pièces, comprenant 2 chambres et un jardin, représente une réelle opportunité pour les passionnés de rénovation. Ne manquez pas cette chance unique de créer votre futur cocon à Calais et de donner vie à vos idées!
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
Calais, située dans le département du Pas-de-Calais (62100), est une commune côtière du nord de la France. Connue pour être un point de passage important vers le Royaume-Uni, grâce à son port et son tunnel sous la Manche, Calais a une riche histoire liée au commerce et aux échanges internationaux.
Calais se distingue par plusieurs attraits touristiques :
- Le Beffroi de l'Hôtel de Ville, inscrit au patrimoine mondial de l'UNESCO.
- La statue des Bourgeois de Calais, œuvre célèbre d'Auguste Rodin.
- Les plages de sable fin, idéales pour les promenades et les activités nautiques.
La ville est également réputée pour sa production de dentelle, un savoir-faire ancré dans son histoire économique et culturelle. Calais offre une combinaison unique de patrimoine, de modernité et d'accès international.
L’avis de l’agent
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