Studio à rénover entièrement - 3,65m de HSP - Gare de Lyon /
Caractéristiques clés
- Type de bien : Studio à rénover entièrement
- Hauteur sous plafond : 3,65 m
- Situation : Proche Gare de Lyon, entre Bastille et Gare de Lyon
- Immeuble : Haussmannien, bien entretenu
- Exposition : Nord
- Surface habitable : 21 m²
- Nombre de pièces : 1
- Nombre de chambres : 1
- État du bien : À rénover
- Possibilité d'agencement : Création d'une mezzanine, salle de bain, WC et cuisine
Visite guidée
À la vente, découvrez un studio à rénover, idéalement situé entre Bastille et Gare de Lyon, dans un magnifique immeuble haussmannien bien entretenu. Ce bien unique, d'une surface de 21 m², se trouve au rez-de-chaussée sur cour, offrant un espace calme et agréable, propice à un projet immobilier.
Le studio se compose de :
- 1 pièce polyvalente à aménager selon vos besoins
- 1 chambre avec la possibilité d'optimiser l'espace grâce à une hauteur sous plafond impressionnante de 3,65 m
- 1 salle de bain à concevoir, garantissant votre confort
- Prévoir l'ajout d'une cuisine et d'un WC pour un agencement fonctionnel
Ce bien présente plusieurs atouts majeurs :
- Un espace optimisé permettant une distribution flexible, adaptée à votre style de vie
- La possibilité d'ajouter une mezzanine, transformant l'espace en un véritable cocon confortable
- Une conception sans ascenseur, garantissant une certaine intimité et tranquillité
- Un état à rénover, offrant une toile vierge pour exprimer vos idées de décoration et de réaménagement
Profitez de la proximité avec les commodités du quartier, tout en bénéficiant d'un cadre de vie exceptionnel. Ne manquez pas cette opportunité de créer le studio de vos rêves dans ce secteur prisé.
Emplacement du bien
Paris 12, ou le 12ème arrondissement, est situé dans le sud-est de Paris. C’est un quartier dynamique réputé pour ses nombreux espaces verts, comme le Parc de Bercy et la Coulée Verte.
Le quartier dispose d'institutions culturelles, dont l'Opéra Bastille et la Cinémathèque Française.
On y trouve également de nombreux commerces, restaurants et cafés, en faisant une destination prisée des parisiens et des visiteurs.
Le 12ème est desservi par plusieurs lignes de métro et RER, facilitant les déplacements vers les autres arrondissements de Paris.
Le marché d'Aligre, l'un des plus anciens et colorés de la capitale, est un point de rencontre incontournable.
L’avis de l’agent
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