Appartement 106 m² 4 pièces avec 2 terrasses à Paris 11 à 1345000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Prix actuel : 1 345 000 €
- Nombre de pièces : 4
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles d'eau : 2
- Nombre de WC : 2
- Étage : 6
- Surface habitable totale : 106 m²
- Ascenseur : Oui
- Terrasse : Oui
Visite guidée
Bienvenue dans ce lumineux appartement situé au cœur de Paris, à proximité immédiate du square Gardette et de l'Atelier des Lumières. Niché au 6ème étage d'un immeuble de standing construit en 1981, cet espace unique offre une expérience de vie exaltante, sans vis-à-vis et en parfaite harmonie avec son environnement urbain. Dès l'entrée, vous découvrirez un séjour spacieux baigné de lumière naturelle, idéal pour recevoir vos amis et partager des moments conviviaux.
Ce bien d'exception se définit par plusieurs caractéristiques clés:
- Étage élevé avec ascenseur, offrant une vue dégagée
- Deux terrasses privées pour profiter du plein air et du jardin
- Jardin d'hiver lumineux, parfait pour les saisons fraîches
- Possibilité d'aménager une troisième chambre pour s'adapter à vos besoins
- Deux salles d'eau modernes pour un confort optimal
En entrant, vous serez immédiatement séduit par l'ambiance chaleureuse qui règne dans le séjour. Les grandes fenêtres ouvrent sur une vue dégagée, permettant à la lumière d'inonder l'espace. Le jardin d'hiver adjoint offre un refuge paisible, un endroit parfait pour se détendre avec un bon livre. La cuisine séparée, fonctionnelle et bien agencée, vous invite à concocter de délicieux repas tout en restant connecté avec vos convives dans le séjour.
L'atmosphère qui se dégage de cet appartement est propice à la convivialité tout en permettant des moments de calme et de ressourcement. Les deux chambres, spacieuses et lumineuses, sont conçues pour le confort et la tranquillité. Chaque détail a été pensé pour optimiser l'espace de vie tout en offrant une sensation de sérénité. À l'extérieur, vous bénéficierez de la jouissance de deux terrasses pour profiter des douces soirées parisiennes. Ce bien rare et recherché représente une opportunité unique d'accéder à un mode de vie agréable au cœur de la capitale.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
Paris 11, également connu sous le nom de 11e arrondissement de Paris, est situé dans le nord-est de la ville. Ce quartier vibrant est reconnu pour son ambiance animée et bohéme, abritant de nombreux bars, restaurants et boutiques tendance.
Le 75011 est un secteur culturellement riche, avec des lieux emblématiques tels que la Place de la Bastille et le Canal Saint-Martin. Le boulevard Richard-Lenoir y accueille régulièrement des marchés où les habitants peuvent trouver des produits frais et artisanaux. En flânant dans les petites rues, on découvre de charmants passages cachés et des espaces verts accueillants pour se détendre.
Le Paris 11 est aussi un quartier où l'histoire et la modernité coexistent harmonieusement, offrant à ses résidents et visiteurs un cadre de vie dynamique et attractif.
L’avis de l’agent
Vous souhaitez que l'on s'occupe de votre recherche ? Bénéficiez de l'aide d'un chasseur privé en cliquant ici !
