Vente appartement de 56m2 à PARIS 12
Caractéristiques clés
- Surface habitable : 56 m²
- Nombre de pièces : 2
- Chambre : 1
- Salle d'eau : 1
- Terrasse : 17,80 m²
- Étage : 8ème d'un immeuble de 9 étages
- Ascenseur : Oui
- Cave : Oui
- Vue dégagée sur l'Est parisien
- Calme absolu
Visite guidée
Découvrez ce lumineux appartement de 56 m², idéalement situé dans le 12ème arrondissement de Paris, à seulement 290 mètres du marché d'Aligre. Ce T2 spacieux se trouve au 8ème étage d'un immeuble moderne construit en 1959, bénéficiant d'un ascenseur qui offre une vue dégagée sur l'ensemble de l'Est parisien.
Le bien se compose de :
- 2 pièces
- 1 chambre avec placard intégré
- Une salle d'eau
- Des WC séparés
- Une cuisine (possibilité de l'ouvrir sur le séjour)
- Un séjour lumineux
Toutes les pièces de vie donnent accès à une terrasse de 17,80 m², parfaite pour profiter du calme tout en admirant une vue imprenable qui s'étend du Sacré-Cœur à la Bibliothèque François Mitterrand.
Ce bien est en très bon état et a été récemment rénové, offrant ainsi un espace de vie optimisé dans une distribution en étoile. Une cave complète ce lot, fournissant un espace de rangement supplémentaire pour vos besoins.
La copropriété comprend 72 lots, et la quote-part du budget prévisionnel s'élève à 3 755,84 euros/an.
En ce qui concerne vos besoins énergétiques, les dépenses annuelles sont estimées entre 1 370 et 1 900 euros, en fonction des prix moyens de l'énergie en 2024.
Ce bien exceptionnel représente une véritable opportunité pour quiconque recherche un appartement paisible et bien situé à Paris.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Emplacement du bien
Paris 12, ou le 12ème arrondissement, est situé dans le sud-est de Paris. C’est un quartier dynamique réputé pour ses nombreux espaces verts, comme le Parc de Bercy et la Coulée Verte.
Le quartier dispose d'institutions culturelles, dont l'Opéra Bastille et la Cinémathèque Française.
On y trouve également de nombreux commerces, restaurants et cafés, en faisant une destination prisée des parisiens et des visiteurs.
Le 12ème est desservi par plusieurs lignes de métro et RER, facilitant les déplacements vers les autres arrondissements de Paris.
Le marché d'Aligre, l'un des plus anciens et colorés de la capitale, est un point de rencontre incontournable.
L’avis de l’agent
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