Maison Douai 6 pièce(s) 103 m2
Caractéristiques clés
- Surface habitable : 103 m²
- Nombre de pièces : 6
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 1
- Chauffage : Chauffage central au gaz (installé en 2022)
- Double vitrage PVC
- Jardin : Oui
- Terrain : 88 m²
- Calme : Oui
- Local de stockage : Disponible
Cette liste a été vérifiée pour la cohérence et l'exactitude des informations.
Visite guidée
Découvrez cette charmante maison de ville à Douai, offrant un espace optimisé et un cachet préservé, située dans un secteur recherché. Ce bien, sans travaux à prévoir, d'une surface de 103 m², est un véritable coup de cœur pour tous vos projets immobiliers!
Pour répondre à vos besoins, cette maison se compose de :
- 6 pièces, offrant une belle fonctionnalité
- 4 chambres, dont 2 avec points d'eau pour un confort optimal
- Une salle de bain bien agencée
Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par un salon-séjour spacieux de 30 m², prolongé par une cuisine aménagée et équipée, idéale pour la préparation de repas en famille. L'arrière-cuisine donne accès à une cour agréable, parfaite pour profiter des beaux jours. Un escalier élégamment conçu vous mène au premier étage, où vous trouverez deux belles chambres, maximisant ainsi l'espace de vie.
Au second étage, découvrez deux chambres supplémentaires, un coin douche et des WC indépendants. Les combles offrent également un espace de stockage supplémentaire, apportant une réelle plus-value à cette maison.
Parmi les atouts de cette maison, on peut noter :
- Charme et cachet de l'ancien préservé
- Double vitrage PVC intégral pour un confort acoustique et thermique
- Chauffage central au gaz récemment installé en 2022
- DPE D, garantissant une efficacité énergétique appréciable
- Secteur prisé, à proximité de commodités et transports en commun
Cette maison est en bon état et prête à accueillir sa nouvelle famille. Ne manquez pas cette opportunité unique qui pourrait parfaitement s'adapter à vos aspirations!
Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, nous vous invitons à consulter le site Géorisques.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
Douai, située dans le département du Nord (59500), est une commune française riche en histoire et en patrimoine. Cette ville est connue pour son beffroi, classé au patrimoine mondial de l'UNESCO. Douai possède également un remarquable musée de la Chartreuse, abritant des œuvres d'art exceptionnelles. Le centre-ville est animé par de nombreux commerces et restaurants, offrant une variété de spécialités locales. La Fête de Gayant, un événement traditionnel, attire de nombreux visiteurs chaque année.
- Population d'environ 40 000 habitants
- Située au nord de la France
- Proximité avec Lille et Arras
Douai est également un centre éducatif important, avec plusieurs écoles, collèges et lycées, ainsi qu'une université de renom. Amoureux de la culture et de l'histoire, Douai est une destination incontournable dans la région Hauts-de-France.
L’avis de l’agent
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