Maison 4 pièces 81 m² terrain viabilisé à GUECELARD pour 188783 €
Caractéristiques clés
- Type de bien: Maison
- Nombre de pièces: 4
- Nombre de chambres: 3
- Surface habitable totale: 81 m²
- Surface terrain: 362 m²
- Prix actuel: 188783 €
- Prix au m²: 2330.65 €/m²
- DPE Énergie: A
- DPE Climat: A
- Viabilisé: Oui
Visite guidée
Découvrez cette maison contemporaine de 4 pièces, idéale pour ceux qui souhaitent s'établir à Guecelard. Avec une superficie généreuse de 81.63 m², elle offre un cadre de vie agréable, alliant confort et fonctionnalité.
Dès l'entrée, vous serez séduit par l'agencement réfléchi des espaces :
- Espace de vie lumineux et ouvert
- Trois chambres spacieuses dont une dédiée aux enfants
- Salle de bain moderne et pratique
- Terrain viabilisé avec espace extérieur
- Possibilité de personnaliser l'agencement selon vos goûts
À l'intérieur, chaque pièce a été conçue pour maximiser votre confort. L’espace de vie est baigné de lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. La cuisine, spacieuse et modulable, devient un lieu de convivialité où chaque repas se transforme en moment de partage.
Les trois chambres, parfaites pour une famille, permettent d’organiser facilement les moments de repos. La salle de bain, conçue avec des matériaux contemporains, offre un cadre relaxant après une longue journée. Chaque détail a été pensé pour garantir votre bien-être au quotidien.
À l'extérieur, le terrain vous donne la liberté d'aménager un jardin à votre goût, parfait pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. De plus, ce projet de construction vous laisse la possibilité de choisir la décoration et l'agencement qui vous ressemblent.
Située à proximité de toutes les commodités, cette maison vous offre un cadre de vie équilibré entre calme et accessibilité. À quelques minutes de Le Mans, vous pourrez profiter d'une vie de quartier animée tout en bénéficiant d'un refuge paisible chez vous.
N'attendez plus pour réaliser votre rêve de propriété dans ce projet UNIQUE à Guecelard. Chaque instant passé ici promet d’être plénitude et bien-être.
Avec une étiquette énergétique de A au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de A au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
Cette localité est idéalement située dans le département de la Sarthe, offrant un accès rapide aux grands axes routiers tels que la N138, facilitant ainsi les déplacements vers des villes voisines. Son environnement paisible et verdoyant se caractérise par un cadre naturel exceptionnel, parfait pour ceux cherchant à fuir l'agitation urbaine.
Les résidents apprécieront la proximité des commerces, des écoles et des services publics, créant ainsi un cadre de vie fonctionnel et agréable. La commune met à disposition divers établissements allant de l'école primaire aux structures de loisirs, répondant ainsi aux besoins des familles.
En ce qui concerne la qualité de vie, cet endroit prisé se distingue par ses nombreux espaces verts, parfaits pour la détente et les activités en plein air. Les amateurs de loisirs trouveront également des infrastructures sportives et culturelles, enrichissant l'offre de divertissement.
Concernant le marché immobilier local, la tendance est à la hausse, attirant de plus en plus d'acheteurs souhaitant s'installer dans cette région. La diversité des biens, allant des maisons individuelles aux appartements, permet à chacun de trouver son bonheur en matière de logement.
Pour ceux qui envisagent d'acheter à GUECELARD, il est important de noter que le secteur se démarque par une forte demande locative. Investir dans l'immobilier à GUECELARD est une option intéressante, compte tenu de l'attrait croissant pour cette destination.
Les investisseurs trouveront également des opportunités dans des projets de construction récents, renforçant ainsi l'attractivité de cette cité. La croissance démographique et les infrastructures en développement en font un lieu clé pour un investissement sûr.
Avec un cadre de vie agréable et des prix encore raisonnables, cette commune peut séduire ceux cherchant à s'installer ou à se rapprocher de la nature, tout en restant à proximité des commodités urbaines.
La localisation stratégique de ce lieu permet de bénéficier des avantages d'un cadre rural tout en ayant accès aux dynamiques des grandes agglomérations, renforçant son caractère attractif.
Enfin, que vous soyez un primo-accédant ou un investisseur aguerri, cette ville offre de réelles opportunités dans un marché immobilier en pleine effervescence. Ne manquez pas votre chance de devenir propriétaire dans cet endroit prisé où il fait bon vivre.
En somme, cette localité allie confort, services de qualité, et un marché immobilier prometteur, tout en offrant un cadre de vie exceptionnel pour ses habitants.
L’avis de l’agent
Située à Guecelard, cette maison de 81 m² offre un projet de construction personnalisable, permettant à l'acheteur de créer un espace qui lui ressemble. Le terrain est déjà viabilisé, et la maison profitera d'une assurance dommages-ouvrage, garantissant ainsi une tranquillité d'esprit durant la réalisation. Avec un prix de 188 783 €, ce bien représente une opportunité d'investissement intéressante pour des locataires potentiels dans un quartier calme et accessible.
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