Arabic
لماذا تختارنا؟
بصفتنا وكالة لإدارة الإيجارات، فإن أولويتنا هي ضمان راحة البال. نحن نعلم أن كل حاجة غير متوقعة أو عاجلة يمكن أن تعطل حياتك اليومية. هذا هو السبب في أننا أنشأنا فريقًا متخصصًا ومتجاوبًا وخبيرًا للتدخل بسرعة. مهمتنا هي ضمان صفاء وأمن الممتلكات الخاصة بك من خلال ضمان الأداء السليم وتقييمها. نحن نتعاون مع المتخصصين في العقارات والحرفيين المحليين لنقدم لك أفضل الخدمات بأفضل الأسعار.
يلتزم فريق المتخصصين لدينا بمراقبة الممتلكات الخاصة بك بشكل صارم وشخصي. نحن نقدم إدارة شاملة بما في ذلك:
بفضل التسويق الفعال والاختيار الدقيق للمستأجرين المرشحين، نقوم بتحسين دخل الإيجار وتقليل مخاطر الفواتير غير المدفوعة. من خلال خبرتنا في الإيجارات العارية والمفروشة والسياحية، فإننا نهتم بكل التفاصيل لتحسين قيمة استثمارك وضمان استدامة دخلك مع توفير راحة البال التامة لك.
في Union Foncière de France، نقدم مجموعة كاملة من خدمات إدارة الإيجارات في جزيرة مارتينيس. اكتشف خدماتنا المصممة لتحسين إدارة العقارات الخاصة بك مع ضمان راحة البال.
تقدم وكالة إدارة الإيجارات لدينا خبرة مستنيرة بفضل موطئ قدم قوي في مارتينيس. مع سنوات عديدة من الخبرة، يعرف Union Foncière de France بالضبط كيفية التنقل في المشهد العقاري الفريد للجزيرة. هذه المعرفة التي لا مثيل لها تجعل من الممكن تعظيم إمكانات التأجير لكل عقار، مع ضمان الإدارة الفعالة والشخصية.
من خلال التعاون مع شبكة متطورة من الشركاء المحليين، نضمن الحفاظ على ارتباط قوي مع نسيج المجتمع. تتيح لنا هذه الشراكات تقديم حلول ملائمة وحل أي مشكلة نواجهها في هذا المجال بسرعة. بفضل هذا التعاون الراسخ، لدينا ميزة تنافسية كبيرة لإجراء جميع جوانب إدارة الإيجار بنجاح.
تتطلب خصوصية سوق الإيجار في مارتينيكان نهجًا مصممًا خصيصًا لتقديم إجابات تتكيف مع كل موقف. في يونيون فونسيير دو فرانس، هدفنا هو مساعدة مالكي العقارات تحسين استثماراتهم الإيجارية، مع ضمان رضا المستأجرين. يتيح لنا فهم الفروق الثقافية والاقتصادية المحلية تقديم نصائح واستراتيجيات قيمة، مما يضمن القيمة وراحة البال لعملائنا.
تجذب مارتينيس الواقعة في قلب منطقة البحر الكاريبي المزيد والمزيد من المستثمرين العقاريين، وتشهد الأرقام الأخيرة على ذلك. في المتوسط، يبلغ سعر المتر المربع للمنزل حوالي 3,200 يورو، بينما تصل الشقة إلى ما يقرب من 2,300 يورو. كل عام، تقريبًا 1,500 عملية بيع للعقارات يتم تنفيذها، مما يؤكد ديناميكية ملحوظة ولكن دقيقة حسب السياق الاقتصادي العالمي.
تشهد الأحياء الأكثر شعبية في المارتينيكي ارتفاعًا كبيرًا في أسعارها. في Fort-de-France على سبيل المثال، يمكن أن تصل الأسعار بسهولة 4,000 يورو لكل متر مربع في منطقة الشقة الجديدة. أما بالنسبة للمنازل القديمة، فإن متوسط السعر أقل قليلاً، ويدور حولها 2,700 يورو لكل متر مربع. يقع متوسط وقت بيع العقار في نطاق 100 يوم، وهي حقيقة تختلف بالتأكيد وفقًا لنوع العقار وموقعه.
تأجير العقارات هو أيضًا سوق مربح في مارتينيس. يبلغ متوسط سعر الإيجار للمتر المربع حوالي 12 يورو، مع تكوين، بشكل عام، 3 غرف للشقق. وينعكس هذا الوضع في تطور الأسعار، الذي لاحظ زيادة متوسطة قدرها 2 إلى 3% في السنة. لا تُظهر هذه الأرقام الحماس المتزايد لهذه المنطقة فحسب، بل تُظهر أيضًا تنوع وثراء سوق العقارات فيها.
إن الحصول على عقار في مارتينيك** هو استثمار في بيئة شاعرية** توفر أكثر بكثير من مجرد مكان للعيش فيه. مارتينيس، بمناظرها الطبيعية المتنوعة وثقافتها الغنية، ليست فقط وجهة شهيرة للسياح ولكنها أيضًا خيار جذاب لأولئك الذين يتطلعون إلى إنشاء منزل دائم. إن امتلاك منزل هنا يعني منح نفسك الفرصة للاستمتاع بحياة يكون فيها الطقس المشمس والشواطئ الفردوسية حدثًا يوميًا. إنها أيضًا فرصة للمساهمة في الاقتصاد المحلي مع الاستمتاع بأسلوب حياة سلمي وهادئ.
بالإضافة إلى الجمال الطبيعي للجزيرة، تقدم مارتينيس فرصًا مثيرة للمستثمرين العقاريين. السوق ديناميكي ومتنوع، ويوفر فرصًا لجميع الميزانيات. بالإضافة إلى ذلك، تقدم فرنسا ترتيبات مالية مواتية مثل قانون جيراردين، الذي يشجع الاستثمار العقاري في الخارج. تتيح هذه الحوافز المالية للمالكين **الاستفادة من المزايا الضريبية الكبيرة**، مما يجعل الاستثمار أكثر جاذبية. وبالتالي، فإن امتلاك عقار في مارتينيس من المحتمل أن يزيد من قيمة أصوله مع الاستفادة من **الشروط الضريبية المميزة**.
بالإضافة إلى المزايا الضريبية، فإن الحصول على مالك في المارتينيكي يعني أيضًا الحصول على فرصة للوصول إلى سوق تأجير مزدهر. بفضل الطلب على الإيجار المدعوم بالسياحة الدائمة ورحلات العمل، يمكن أن تصبح العقارات بسرعة مصدرًا ثابتًا للدخل السلبي**. سواء للتأجير طويل الأجل أو الموسمي، توفر الجزيرة بيئة جذابة للمستأجرين المحتملين، مما يضمن ربحية جذابة للمالكين المستثمرين.