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Paris 19e Arrondissement

Un réseau d'exception

En choisissant l'Union Foncière de France, vous accédez à un réseau unique, vous offrant des chances souvent inaccessibles pour le grand public. Nos relations privilégiées avec des agents immobiliers, notaires, promoteurs et autres acteurs majeurs du secteur nous permettent d'accéder à des propriétés exclusives et « off-market » bien avant leur commercialisation officielle. Grâce à cet atout, nous dénichons des biens rares et collaborons avec des experts de confiance pour un service impeccable, de la sélection du bien à la conclusion de l'achat. En nous faisant confiance, vous bénéficiez d’un accompagnement haut de gamme, sécurisé, et adapté à vos besoins immobiliers.

Une expertise sur chaque type de bien

Que votre recherche porte sur un appartement citadin, une maison de charme, un loft contemporain, un local professionnel ou un projet d'investissement locatif, notre équipe maîtrise chaque segment du marché immobilier. Cette expertise approfondie nous permet de sélectionner les meilleures opportunités en alignement avec vos objectifs, et de vous fournir des conseils précis, qu'il s'agisse de rentabilité, de potentiel de valorisation, ou de spécificités légales et techniques de chaque bien. Notre approche sur mesure maximise la réussite de votre projet immobilier.

Un achat au meilleur prix

Opter pour nos services, c'est choisir un partenaire dévoué à obtenir le meilleur prix pour votre achat. Grâce à notre vaste connaissance du marché immobilier et à nos compétences en négociation, nous évaluons la véritable valeur de chaque propriété tout en défendant vos intérêts lors des discussions. Notre expertise et notre réseau nous permettent de détecter les leviers pour réduire les coûts d'acquisition tout en assurant la qualité et la sécurité de la transaction. Avec l'Union Foncière de France, vous réalisez un achat optimisé et rentable, dans les conditions les plus favorables possibles.

Le marché immobilier du 19e arrondissement de Paris présente des chiffres clés révélateurs de son dynamisme et de ses particularités, ce qui en fait une zone attrayante pour les investisseurs. Le taux de vacance, relativement bas à environ 6 %, illustre une forte demande locative et une rapidité dans la location des biens disponibles. Quant au prix moyen d'achat, il s'élève à 9 200 € par mètre carré, avec des variations entre quartiers, ce qui montre un marché en croissance continue. Pour la location, le prix au mètre carré atteint en moyenne 28 €, reflétant une attractivité indéniable pour les propriétaires souhaitant générer des revenus locatifs stables.

En 2022, le 19e arrondissement a enregistré près de 3 400 transactions immobilières, témoignant d'une activité soutenue et d'une confiance accrue des acheteurs et vendeurs sur ce secteur. De plus, les données démographiques indiquent un âge moyen de 38 ans et une population d'environ 185 000 habitants, en légère croissance. Ce dynamisme démographique nourrit l'intérêt pour l'immobilier, car une population jeune et active est souvent en quête de logements adaptés à leur style de vie.

En termes d'offre de logement, le 19e est composé à 95 % d'appartements et seulement 5 % de maisons, grâce à sa densité urbaine typique. La structure moyenne des logements voit 20 % de studios, 40 % d'appartements de deux pièces, et 40 % de trois pièces ou plus. Cette répartition témoigne d'une grande diversité de l'offre, adaptée à différents profils de locataires. Par ailleurs, avec environ 35 % de propriétaires contre 65 % de locataires, ce quartier présente une vive activité locative qui le rend particulièrement attractif pour les investisseurs immobiliers souhaitant déléguer la recherche à un chasseur immobilier spécialiste.

L'objectif de recourir à un chasseur immobilier est d'optimiser son investissement face à une demande variée, des prix en évolution et une offre fragmentée. En effet, le chasseur immobilier peut grandement faciliter la tâche en identifiant des opportunités en fonction des besoins précis de l'investisseur. Grâce à une connaissance approfondie des différents quartiers et du profil démographique local, le recours à un expert apporte une assurance précieuse dans ce secteur compétitif et dynamique.

Dans le 19e arrondissement de Paris, l'acquisition ou la gestion d'un bien immobilier peut sembler complexe. Collaborer avec Union Foncière de France, c'est s'entourer d'experts qui rendent votre projet plus simple et performant. Découvrez ce que nous avons à vous offrir :

• Évaluation précise du bien immobilier : Notre équipe vous fournit une analyse détaillée afin d'identifier la véritable valeur de votre propriété. Dotés d'une riche expérience dans le domaine, nous garantissons une estimation réaliste et favorable aux décisions d'investissement.
• Accès à des opportunités immobilières rares : Grâce à notre réseau étendu et notre position privilégiée sur le marché parisien, nous vous donnons accès à des biens exclusifs avant qu'ils ne soient mis à disposition publiquement, augmentant ainsi vos chances de trouver la perle rare.
• Atténuation du stress dans le processus d'achat : Une acquisition immobilière peut être anxiogène. Notre rôle est de vous assister à chaque étape, des démarches administratives aux négociations, afin de vous assurer une transaction fluide et sans tracas.