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Hyères

Un réseau d'exception

Avec Union Foncière de France, vous accédez à un réseau d'exception qui transforme l'immobilier en une porte d'entrée vers des biens souvent hors de portée du grand public. Nos relations privilégiées avec des agents, notaires, promoteurs et autres acteurs clés du domaine nous offrent un aperçu unique des propriétés encore à l'écart du marché officiel. Ce réseau nous procure non seulement un accès à des biens exclusifs, mais aussi la possibilité de collaborer avec des experts de confiance pour un service irréprochable, depuis la recherche du bien jusqu'à l'achat finalisé. Choisir nos services, c'est s'assurer d'un accompagnement sur mesure, sécurisé et de haut standing pour votre projet immobilier.

Une expertise sur chaque type de bien

Nos experts, forts de capacités approfondies et d'une parfaite maîtrise des spécificités du marché, vous guide quel que soit le type de bien recherché : appartement en centre-ville, maison de caractère, loft, local professionnel ou investissement locatif. Cette expertise ciblée nous permet de sélectionner les meilleures offres alignées sur vos objectifs qu'ils soient de rentabilité, de valorisation future, ou qu'ils concernent les aspects légaux et techniques spécifiques à chaque bien. Nous personnalisons notre conseil pour assurer une acquisition qui dépasse vos attentes.

Un achat au meilleur prix

En faisant le choix de Union Foncière de France, vous vous associez à un partenaire déterminé à obtenir le meilleur prix pour votre achat. Notre connaissance approfondie du marché immobilier, couplée à notre aptitude à la négociation, nous permet de définir la vraie valeur de chaque propriété et de vous représenter efficacement. Avec une expertise éprouvée et un réseau bien connecté, nous savons activer les leviers nécessaires pour minimiser le coût d'achat, tout en garantissant la qualité et la sécurité de chaque transaction. Vous bénéficiez ainsi d'une acquisition optimisée et rentable, réalisée dans les conditions les plus avantageuses.

Hyères, ville ensoleillée située sur la côte méditerranéenne, revêt un attrait particulier pour les investisseurs immobiliers. Le taux de vacance y est de 6 %, ce qui est relativement bas par rapport à d'autres régions. Cela signifie que le marché locatif est dynamique, mais également concurrentiel. Ainsi, le recours à un chasseur immobilier devient crucial pour identifier rapidement les opportunités avant qu'elles ne disparaissent.

Le prix moyen au mètre carré à l'achat à Hyères varie selon les quartiers. Par exemple, dans le quartier du centre-ville, le prix atteint environ 4 000 €/m², tandis que dans des quartiers plus périphériques, il se situe autour de 3 000 €/m². En ce qui concerne la location, ce prix avoisine les 13 €/m², ce qui en fait un marché accessible pour les locataires comme pour les investisseurs. Un chasseur immobilier peut vous apporter une expertise pour déterminer le quartier qui correspond le mieux à vos attentes et à votre budget.

Hyères enregistre environ 1 200 transactions immobilières par an, témoignant de l'attractivité soutenue de la ville. La population de la ville est d'environ 55 000 habitants, avec une démographie à la croissance stable et un âge moyen de 42 ans. Cette stabilité démographique renforce l'intérêt pour l'investissement immobilier, et fait de Hyères une destination prisée par les familles et les retraités.

Quant à l'offre de logement, elle se compose approximativement de 60 % de maisons et 40 % d'appartements. La distribution par nombre de pièces est variée : 25 % de 1 pièce, 40 % de 2 pièces, 25 % de 3 pièces, et le reste se répartit entre les logements plus spacieux. Ce type de répartition permet une diversité d'offres capable de satisfaire différents profils de locataires. Un chasseur immobilier saura vous orienter vers le type de bien qui conquiert votre préférence et vos besoins.

Le marché immobilier de Hyères est marqué par une majorité de locataires : 65 % du parc est dédié à la location, contre 35 % de propriétaires. Ce déséquilibre montre à quel point le marché locatif est fort, offrant potentiellement un retour sur investissement attrayant pour les propriétaires et investisseurs. Recourir à un chasseur immobilier peut s’avérer judicieux, non seulement pour naviguer dans ce marché compétitif, mais aussi pour sécuriser un investissement rentable.

Travailler avec Union Foncière de France vous permet de bénéficier d'une expertise et d'un accompagnement sur-mesure pour vos projets immobiliers à Hyères. Découvrez les avantages de faire confiance à notre équipe de professionnels aguerris.

• Analyse approfondie du prix d'achat : Notre connaissance du marché immobilier local permet une évaluation précise, vous garantissant d'acquérir votre bien au meilleur prix.
• Accès privilégié à des biens exclusifs : Grâce à notre réseau étendu et nos partenariats solides, nous vous ouvrons les portes d'opportunités que vous ne trouverez pas ailleurs.
• Diminution du stress lors de votre achat immobilier : Nous vous accompagnons à chaque étape, simplifiant les démarches et facilitant votre prise de décision pour une expérience sereine.