مشروع تجاري بقالة 80 م² مع تراس في فاريير-لو-بويون بسعر 38,000€
الميزات الرئيسية
- نوع العقار : محل تجاري بقالة
- مساحة المتجر : 40 م²
- مساحة الاستوديو : 21 م²
- مساحة القبو : 20 م²
- مساحة الاحتياطي : 20 م²
- موقف سيارات العملاء : نعم
- تراس : نعم
- الإيجار : 1 520 € شاملة الضريبة
- مدة الإيجار : 7 سنوات
- السعر للمتر مربع : 475 €/م²
جولة إرشادية
اكتشف تجارة ذات إمكانيات استثنائية مع هذه البقالة الراسخة في فيرير لي بويزون. عند تخيل يومك، ستأسرك الأجواء الدافئة لهذه المساحة 80 م² منذ وصولك. تقع بالقرب من متاجر متنوعة مثل مقهى، ومرآب، ومخبز، وتستفيد هذه البقالة من موقع استراتيجي يجذب العملاء المخلصين.
دعنا نقترب الآن من الميزات التي تجعل من هذا المكان نقطة قوة حقيقية:
- مساحة وظيفية تبلغ 40 م² للمتجر
- ستوديو مفروش بمساحة 21 م² ملحق
- قبو بحوالي 20 م² للتخزين
- احتياطي بمساحة 20 م² مع وصول مباشر
- أماكن وقوف للسيارات لعملائك وموظفيك
تظهر مدخل المتجر مساحة مضيئة، مُنظمة جيدًا، جاهزة لاستقبال عملائك المستقبليين. ستتيح لك المعدات، بما في ذلك الثلاجات والغرف الباردة، استغلال هذه البقالة بالكامل. يوفر الربط بين الاستوديو والمتجر مرونة فريدة لمشاريع مخصصة.
في الخارج، تعتبر التراس ميزة حقيقية، مما يسمح بلحظات مريحة في الظل، بينما يضمن وصول الأشخاص ذوي الإعاقات إمكانية دمج الجميع. مع إيجار قدره 1520 € شامل الضرائب وعقد إيجار متبقي مدته 7 سنوات، فإن هذه الفرصة مثالية لمشروع ريادي هادئ. لا تنتظر أكثر لاستكشاف هذه الملكية النادرة، التي تضع آفاق النمو في متناول يدك.
موقع العقار
تقع هذه البلدية في دائرة إيسون، وتوفر إطاراً استثنائياً للعيش على بعد بضعة كيلومترات من العاصمة الفرنسية. يميز المنطقة جو هادئ وذو طبيعة خضراء، مما يجعل هذا المكان وجهة مفضلة للعائلات والمهنيين الذين يرغبون في الاستفادة من الوصول السريع إلى باريس عبر شبكات النقل الفعالة.
يمكن للسكان الاستمتاع بمجموعة واسعة من المتاجر القريبة، بما في ذلك السوبر ماركت والمخابز والمتاجر المتنوعة. علاوة على ذلك، تبرز المدينة بجودة مدارسها، بدءًا من رياض الأطفال وصولاً إلى الثانويات، مما يسهل تعليم الأطفال الصغار. تتيح خطوط RER الوصول السهل إلى العاصمة، مما يعزز جاذبية هذا المكان.
جودة الحياة هنا لا يمكن إنكارها: حيث تدعو العديد من المساحات الخضراء مثل الحدائق والمتنزهات إلى الاسترخاء والأنشطة في الهواء الطلق. كما أن السكان لديهم إمكانية الوصول إلى مجموعة متنوعة من المرافق الرياضية والترفيهية، مما يساهم في إطار حياة نشط ومتوازن.
سوق العقارات في هذه المنطقة في نمو مستمر، مع طلب قوي على المنازل العائلية والشقق. تبقى الأسعار تنافسية مقارنة بالمدن الأخرى في منطقة باريس، مما يوفر فرصًا مثيرة للاهتمام لأولئك الذين يرغبون في شراء عقار في فيريير لو بويزون.
بالنسبة للمستثمرين، يمثل هذا المكان مزايا غير قابلة للإنكار: سكان يتزايد عددهم وطلب إيجاري مستمر. بالإضافة إلى ذلك، يسهم تطوير مرافق جديدة في زيادة قيمة العقارات، مما يجعل الاستثمار في هذه المدينة من أكثر الفرص الواعدة.
تتميز الخصائص المعمارية للبلدية بدمجها بين التقليد والحداثة، مما يجذب المشترين المحتملين. تواصل البيوت المستقلة مع الحدائق جذب العائلات، بينما يتم البحث بشكل خاص عن الشقق المجددة من قبل المهنيين الشباب.
تستفيد البلدية أيضًا من جو ديناميكي بفضل فعالياتها الثقافية والأسواق والأنشطة المحلية، مما يعزز الشعور بالمجتمع. يشجع هذا البيئة المحفزة على الاندماج السهل للوافدين الجدد.
مع توازنها الجيد بين الحياة الحضرية والطبيعة، توفر هذه المدينة ظروف حياة مثالية. سيستمتع عشاق الفضاءات الخارجية بالممرات المشاة ومسارات الدراجات القريبة، المثالية للنزهات مع العائلة أو الأصدقاء.
في النهاية، بالنسبة لأولئك الذين يفكرون في الاستثمار في فيريير لو بويزون، فإن ذلك يمثل فرصة لا ينبغي تفويتها. يوفر الإطار الساحر، وسهولة الوصول، وتنوع العقارات المتاحة وجهة مثالية لتصبح مالكًا في إيسون.
رأي الوكيل
هذا المحل التجاري يوفر مساحة تجارية تبلغ 40 م²، مكملاً بـ استوديو مفروش بمساحة 21 م²، مثالي لتحقيق أقصى استفادة من الإيجار بالاستفادة من الأسعار الجذابة في المنطقة. يقع في قلب منطقة ديناميكية بالقرب من مختلف المتاجر والخدمات، مما يضمن تدفقًا مستمرًا للعملاء بفضل سهولة الوصول و موقف السيارة المخصص. مع إيجار تنافسي يبلغ 1,520€ شامل الضرائب، يمثل هذا العقار فرصة استثمار فريدة في سوق يشهد توسعًا كبيرًا.
هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
