Vendita Pizzeria 70 mq attrezzata a Mérignac Mondésir con fatturato di 450.000€
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Attività commerciale
- Superficie abitabile totale : 70 mq
- Posizione : Di fronte a Auchan
- Anno di ristrutturazione : 2020
- Investimento lavori : 120.000€
- Investimento attrezzature : 80.000€
- Fatturato medio : 450.000€
- Affitto mensile : 1.450€
- Acqua mensile : 50€
- Energia elettrica mensile : 500€
Visita guidata
Benvenuti in questa pizzeria da asporto situata a Mérignac, nel cuore di un ambiente dinamico e ricercato. Questo fondo commerciale di 70 mq completamente ristrutturato nel 2020 vi aspetta con la sua disposizione moderna e le sue attrezzature di alta qualità.
Entrando nell'esercizio, sarete immediatamente colpiti da:
- Una posizione privilegiata di fronte a Auchan, che garantisce un'ottima visibilità
- Lavori di adeguamento normativo del valore di 120.000€ per una sicurezza ottimale
- Un'attrezzatura professionale che include un forno a legna Marena forni, perfetto per realizzare deliziose pizze
- Un fatturato medio di 450.000€ negli ultimi quattro anni, una garanzia di redditività
- Una cantina pratica per lo stoccaggio, che offre uno spazio aggiuntivo per ottimizzare la vostra offerta
Questa pizzeria si distingue per la sua atmosfera calda e accogliente, ideale per un'esperienza culinaria unica. Gli investimenti realizzati consentono di garantire un funzionamento ottimale, dovrete solo concentrarvi sulla creazione di piatti gustosi. Immaginate i profumi invitanti di una pizza appena sfornata che si diffondono dal vostro forno, attirando i clienti vicini e gli abitanti dei quartieri circostanti.
Il contesto è perfettamente adattato a uno stile di vita dinamico, che combina attrezzature di qualità e opportunità di sviluppo. Con un affitto di 1450€ al mese e spese moderate, questa attività chiavi in mano rappresenta un'opportunità eccezionale sul mercato. Non lasciatevi sfuggire questa occasione unica di intraprendere l'avventura culinaria a Mérignac!
Ubicazione della proprietà
Situata a pochi chilometri da Bordeaux, questa località beneficia di una posizione ideale, tra la metropoli e la natura circostante. Il comune, ben servito dai trasporti pubblici, consente un accesso rapido alla stazione e all'aeroporto. I paesaggi vari, tra foreste e zone urbane, conferiscono un contesto di vita eccezionale.
Gli abitanti possono sfruttare molti punti d'interesse, come negozi di prossimità, supermercati e boutique artigianali. Questa città offre anche un facile accesso a istituti scolastici rinomati, che vanno dagli asili nido alle scuole superiori, offrendo così opzioni adatte per le famiglie. Infine, la diversità dei mezzi di trasporto, tra cui tram e autobus, facilita gli spostamenti quotidiani.
La qualità della vita è senza dubbio un vantaggio principale di questo luogo. I numerosi spazi verdi, parchi e giardini invitano al relax e alle attività all'aperto. Le moderne infrastrutture sportive, le attività culturali e gli eventi comunitari contribuiscono a un'atmosfera dinamica e conviviale.
Riguardo al mercato immobiliare locale, l'immobiliare a MERIGNAC si distingue per la sua grande varietà. Si trovano case singole, appartamenti recenti e beni antichi da ristrutturare. Questa mescolanza permette di adattarsi ai diversi budget e progetti degli acquirenti.
Attualmente, la tendenza è in crescita, offrendo prezzi allettanti per acquistare a MERIGNAC. Questo luogo di vita è in piena espansione, attirando sempre più acquirenti e investitori. La forte domanda di locazioni stimola anche l'interesse per l'acquisto di beni, rendendo questa destinazione particolarmente attraente.
Gli investitori sono attratti dal potenziale di valorizzazione del patrimonio immobiliare. La vicinanza a Bordeaux e i progetti di sviluppo futuri rafforzano l'attrattiva di questo comune. Così, il contesto di vita tranquillo si affianca a opportunità economiche, favorendo un ambiente propizio sia per vivere che per investire a MERIGNAC.
Inoltre, questa città offre un mix armonioso di tranquillità e vicinanza urbana, rendendola una scelta saggia per i giovani professionisti e le famiglie. La vitalità del centro città, con i suoi ristoranti e caffè vivaci, contribuisce all'attrattiva di questo luogo ambito.
Questa destinazione racchiude anche opportunità per gli amanti della natura e delle attività, con piste ciclabili e sentieri escursionistici da esplorare. Gli eventi culturali che si svolgono durante tutto l'anno aumentano ulteriormente il suo fascino.
In sintesi, optare per una proprietà in questa località significa scegliere un contesto di vita piacevole, avendo accesso a servizi di qualità, infrastrutture moderne e un mercato immobiliare dinamico. Questa città promette un investimento saggio sia per i futuri residenti che per gli investitori.
Investire a MERIGNAC significa quindi assicurarsi di godere di un ambiente in continua evoluzione, all’incrocio di strade tra campagna e metropoli, capitalizzando su un potenziale di sviluppo certo.
L'opinione dell'agente
Ideale posizione di fronte a Auchan, questa pizzeria da asporto beneficia di un posizionamento strategico nel cuore di Mérignac, circondata da quartieri dinamici come Saint-Augustin e Bordeaux Caudéran. Completamente ristrutturata nel 2020 con quasi 200.000€ di investimenti in attrezzature di alta gamma, è pronta all'uso e garantisce un fatturato medio di 450.000€ negli ultimi 4 anni. Con un affitto allettante di 1450€/mese, questo fondo commerciale rappresenta un'opportunità di investimento promettente in un settore particolarmente ambito.
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