Maison 6 pièces 171 m2
Caractéristiques clés
- Surface habitable : 171 m²
- Nombre de pièces : 6
- Nombre de chambres : 5
- Jardin boisé
- Garage attenant
- Piscine avec pompe à chaleur
- Climatisation réversible gainable dans toutes les chambres
- Volets solaires
- Revêtement de sol : parquet et marbre
- Système d'alarme vidéo
Visite guidée
Découvrez cette maison spacieuse de 6 pièces d'une superficie de 171 m², située dans un secteur prisé, calme et boisé, à proximité du centre-ville. Ce bien d'exception répond parfaitement aux besoins d'une famille, grâce à ses 5 chambres qui offrent un espace de vie optimisé et une excellente distribution en étoile.
La maison est organisée de la manière suivante :
- Au rez-de-chaussée :
- Entrée accueillante
- Bureau ou chambre supplémentaire
- Salon-séjour lumineux avec insert
- Cuisine fermée aménagée
- Couloir desservant une chambre, une salle d'eau et un WC indépendant
- Arrière-cuisine et cellier pratiques
- À l'étage :
- Grand couloir avec placard
- Trois chambres confortables
- Salle d'eau avec toilettes
- Buanderie et grenier
À l'extérieur, profitez d'un beau jardin boisé qui comprend :
- Garage non attenant
- Abri de jardin
- Magnifique piscine avec pompe à chaleur
Cette maison, récemment rénovée et en excellent état, allie charme et modernité grâce à des matériaux de qualité tels que le parquet et le marbre. Les volets solaires et la climatisation réversible gainable dans les chambres ajoutent un confort inégalé. De plus, un portail automatisé et un système d'alarme renforcent la sécurité de votre futur chez-vous. Pour l'entretien du jardin, un forage permet un arrosage facile.
Cette propriété constitue une opportunité unique d'habiter dans un environnement paisible tout en bénéficiant de toutes les commodités modernes.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
St Avertin est une charmante commune située dans le département d'Indre-et-Loire, en région Centre-Val de Loire, portant le code postal 37550. Offrant un cadre de vie agréable, elle est appréciée pour ses espaces verts et son patrimoine historique. La ville propose diverses activités culturelles et sportives, attirant ainsi familles et jeunes actifs. Parmi les points d'intérêt, on retrouve le château de Cange et ses jardins, ainsi que plusieurs chemins de randonnée. Les commerces de proximité et les marchés locaux ajoutent à son charme. St Avertin bénéficie aussi de bonnes infrastructures scolaires et de santé, rendant la vie quotidienne confortable. Les transports en commun permettent des déplacements facilités vers Tours et les communes environnantes.
L’avis de l’agent
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