Achat maison 5 pièces 125 m2 LE BOULAY
Caractéristiques clés
- Maison de 5 pièces
- Surface habitable : 125 m²
- Chambres : 4
- Salle de bain : 1
- Terrain d'environ 512 m²
- Grande pièce de vie lumineuse ouvrant sur la terrasse
- Cuisine entièrement aménagée et équipée
- Chauffage efficace par pompe à chaleur air/eau
- Menuiseries en PVC avec double vitrage
- Volets roulants électriques pour un confort optimal
Exemple de listes à puces :
Visite guidée
Bienvenue dans cette maison spacieuse de 5 pièces d'une surface généreuse de 125 m², idéalement située à Le Boulay, à moins de 5 minutes de Chateau-Renault, offrant un accès direct pour faciliter vos déplacements.
Ce bien d'exception se compose des éléments suivants :
- Rez-de-chaussée :
- Grande pièce de vie lumineuse, idéale pour vos moments en famille, donnant sur une terrasse extérieure
- Cuisine aménagée et fonctionnelle, parfaite pour réaliser vos recettes préférées
- Chambre parentale avec salle de douche attenante pour plus de confort
- Deuxième chambre avec mezzanine, offrant un espace de rangement optimal
- WC indépendant pour plus de commodités
- Dégagement/buanderie, maximisant l'utilisation de l'espace
- À l'étage :
- Deux grandes chambres confortables, créant un cadre intime pour la famille ou les invités
- Salle de bain équipée avec baignoire, WC et lavabo, pour une détente assurée
Implantée sur une parcelle de 550 m², cette maison offre un espace de stationnement pour vos véhicules avec un portail de 4 mètres ainsi qu'un charmant jardin agrémenté d'une terrasse carrelée, parfait pour vos moments de détente en extérieur.
Bien que des travaux d'entretien et de rafraîchissement soient à prévoir, cette maison bénéficie de caractéristiques modernes telles que :
- Chauffage par pompe à chaleur air/eau, vous garantissant un confort thermique optimal
- Menuiseries en PVC double vitrage pour une excellente isolation phonique et thermique
- Volets roulants électriques, ajoutant une touche de praticité et de sécurité
Avec un diagnostic de performance énergétique (DPE) de type C et une émission de gaz à effet de serre (GES) de type A, cette maison présente un montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie situé entre 1200 et 1650 euros, vous permettant de planifier votre budget énergétique sereinement.
Ne ratez pas cette opportunité unique ! Cette maison, en bon état et récemment rénovée, est le cadre idéal pour accueillir votre future vie familiale.
Avec une étiquette énergétique de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de A au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
Le Boulay est une charmante commune située dans le département d'Indre-et-Loire (37 110). Ce petit village offre un cadre de vie paisible et agréable pour ses habitants.
La campagne environnante est idéale pour les amateurs de nature et de randonnées. Le patrimoine historique de la région ajoute une touche culturelle à cette localité.
Les infrastructures locales comprennent:
- Une église datant du Moyen Âge
- Quelques commerces de proximité
- Des sentiers de randonnée balisés
Le Boulay est également bien desservi par les routes et se trouve à proximité de plusieurs grandes villes, ce qui facilite les déplacements.
L’avis de l’agent
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