Vente Longère 6 pièces
Caractéristiques clés
- Surface habitable : 168 m²
- Surface du terrain : 6540 m²
- Nombre de pièces : 6
- Nombre de chambres : 4
- Salle de bain : 1
- Balcon : Oui
- Cheminée : Oui
- Garage : Oui
- Jardin : Oui
- Ambiance calme : Oui
Visite guidée
Découvrez cette longère spacieuse de 167 m², nichée dans un cadre paisible et verdoyant, tout en étant à proximité des commodités de Nouans les Fontaines. Ce bien, ne nécessitant aucun gros œuvre, se démarque par ses atouts exceptionnels, parfaits pour votre projet immobilier familial.
- Nombre de pièces : 6
- Nombre de chambres : 4
- Superficie habitable : 168 m²
- Terrain : 6500 m², arboré
- Espace extérieur : Terrasse attenante et jardin spacieux
- Ascenseur : Non
- Distribution : Agencement optimisé avec un vaste séjour de 65 m²
- État du bien : En très bon état, récemment rénové
Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par un séjour lumineux, une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, ainsi qu'un WC, une arrière-cuisine et une buanderie pour un confort optimal. À l'étage, une mezzanine surplombe le séjour et donne accès à quatre belles chambres, dont une avec balcon, ainsi qu'une salle de bain, une salle d'eau et un second WC.
Les dépendances ajoutent au charme de cette longère : un double garage attenant, un atelier indépendant, un carport et un chenil clôturé. Vous profiterez d'un cadre idyllique, propice à la sérénité.
Les points forts de ce bien incluent :
- Aucun gros œuvre à prévoir
- Espaces optimisés pour une vie familiale agréable
- Environnement calme et agréable
Renseignez-vous aussi sur la performance énergétique, classée en classe ENERGIE E avec un indice de 256, et en classe CLIMAT B avec un indice de 7. Une opportunité rare à découvrir rapidement pour concrétiser votre projet immobilier !
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
NOUANS LES FONTAINES est une charmante commune du département de l'Indre-et-Loire, située dans la région du Centre-Val de Loire. Nichée au cœur d'un paysage naturel, elle offre un cadre paisible et verdoyant parfait pour les amoureux de la nature. La commune se distingue par son patrimoine historique riche, notamment l'église Saint-Martin datant du XIIe siècle. Vous y trouverez également divers services et commerces de proximité. Idéale pour les randonnées, NOUANS LES FONTAINES possède de nombreux sentiers pédestres. Elle fait partie de la région viticole de Touraine, réputée pour ses vins et sa gastronomie. Vivre à NOUANS LES FONTAINES, c'est apprécier le charme d'une petite commune tout en bénéficiant des facilités modernes.
Points forts :
- Cadre naturel et paisible
- Patrimoine historique
- Proximité des services et commerces
- Sentiers pédestres
- Région viticole de Touraine
L’avis de l’agent
Vous souhaitez que l'on s'occupe de votre recherche ? Bénéficiez de l'aide d'un chasseur privé en cliquant ici !
