Maison 7 pièces 168 m² à Moret-Loing-et-Orvanne idéale pour profession libérale à 380000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Maison
- Nombre de pièces : 7
- Nombre de chambres : 5
- Surface habitable totale : 168 m²
- Surface terrain : 750 m²
- DPE Énergie : C (175 kWh/m²/an)
- DPE Climat : A (5 kgCO2/m²/an)
- Exposition : Double exposition
- Jardin : Oui
- Terrasse : Oui
Visite guidée
Bienvenue dans cette maison familiale de 168 m² située à Moret-Loing-et-Orvanne, un véritable havre de paix pensé pour les familles et les professionnels indépendants. Accueillante et lumineuse, elle se déploie sur un terrain de 750 m², offrant des espaces généreux où la convivialité est au rendez-vous.
À l'entrée, vous serez conquis par :
- Un double séjour lumineux qui invite à la détente et à des moments chaleureux en famille.
- Une cuisine aménagée et équipée qui saura ravir les passionnés de gastronomie.
- Une suite parentale avec bureau privatif, idéale pour le télétravail.
- Une dépendance aménagée, parfaite pour accueillir des invités ou générer des revenus locatifs.
- Un système de chauffage individuel avec climatisation réversible, garantissant votre confort en toutes saisons.
En pénétrant dans la maison, la lumière naturelle inonde chaque recoin, créant une atmosphère chaleureuse. Le double séjour spacieux permet d’envisager des soirées conviviales. La cuisine, ouverte sur l’espace de vie, facilite les échanges tout en cuisinant. Adjacent, le bureau discret de la suite parentale devient un espace de travail reposant, le tout agrémenté de finitions soignées qui parlent de la valeur de ce bien.
À l'étage, vous découvrirez un palier menant à trois chambres, toutes conçues pour le repos. Chacune d'elles bénéficie d'une belle luminosité, créant des espaces propices au sommeil et à l'étude. La salle de bain, bien située, garantit un confort à chaque membre de la famille. À l'extérieur, les diverses terrasses et la dépendance ajoutent un charme indéniable, transformant le jardin en un lieu parfait pour les barbecues d'été ou les moments de méditation tranquille au matin.
Cette maison ne se limite pas à ses murs; elle incarne un mode de vie où tout est à portée de main : écoles, commerces, et transports. En choisissant de vivre ici, vous bénéficierez d'un équilibre parfait entre confort de vie et praticité quotidienne. N'attendez plus pour découvrir ce nid familial!
Avec une étiquette énergétique de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de A au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
Située dans le département de Seine-et-Marne, cette commune bénéficie d'une position privilégiée à proximité de la vallée du Loing. Entourée de paysages verdoyants et de lieux naturels d'une beauté saisissante, cette localité offre un cadre idyllique pour les amoureux de la nature. Les rives du Loing ajoutent un charme indéniable à cette destination, favorisant un style de vie apaisant et agréable.
En matière de points d'intérêt, cet endroit prisé se distingue par une offre commerciale variée et des établissements scolaires de qualité. Les commerces de proximité, les marchés, ainsi que les services de santé et de loisirs, permettent de répondre aux besoins quotidiens des habitants. De plus, le réseau de transports en commun facilite l'accès aux grandes villes environnantes, rendant la vie ici particulièrement agréable pour ceux qui travaillent à distance.
La qualité de vie y est remarquablement élevée grâce à de nombreux espaces verts. Les parcs et jardins, idéaux pour les sorties en famille ou les promenades, ajoutent une dimension complémentaire à la vie urbaine. Les activités de loisirs, comme les sports nautiques ou les randonnées, sont légion, attirant ainsi un public varié à la recherche d'assurance d'un quotidien actif.
Concernant le marché immobilier local, cette commune présente une dynamique intéressante avec une forte demande pour le secteur résidentiel. Les biens immobiliers vont des charmantes maisons anciennes aux appartements contemporains, offrant un large éventail de choix pour s'installer ici. Les prix restent compétitifs, ce qui en fait une opportunité majeure pour ceux souhaitant acheter à MORET LOING ET ORVANNE.
Les atouts pour les investisseurs sont multiples. Avec un marché en croissance et une forte demande locative, cette cité apparaît comme un choix judicieux pour les personnes cherchant à maximiser leur retour sur investissement. En optant pour un investissement immobilier, il est possible de bénéficier d'une valorisation du bien dans le temps tout en profitant d'un cadre de vie exceptionnel.
Les événements culturels et la vie associative dynamique renforcent le tissu social et offrent des occasions de rencontres et d'échanges. Cette ambiance conviviale contribue à l'attrait et à la notoriété de cet endroit, séduisant ainsi de nombreux nouveaux habitants chaque année.
À proximité, des infrastructures modernes, incluant des équipements sportifs et des centres culturels, viennent compléter l'offre. Ces éléments sont essentiels pour le bien-être des citoyens de cette ville, leur garantissant des services de qualité tout au long de l'année.
Ce cadre exceptionnel fait de la commune un lieu de vie idéal pour les familles recherchant tranquillité et proximité avec la nature. L'environnement agréable et les infrastructures scolaires performantes en font un lieu privilégié pour élever des enfants, contribuant à la pérennité des projets immobiliers.
En somme, s'installer ici représente une belle opportunité pour ceux qui souhaitent investir et s'épanouir dans un univers paisible. L'immobilier à MORET LOING ET ORVANNE se révèle être une option essentielle pour toute personne désireuse d’allier confort de vie et potentiel d'investissement.
Cette commune, avec ses nombreux attraits et son cadre de vie agréable, est une destination à considérer sérieusement pour tous ceux qui envisagent de faire le choix de la qualité en matière de logement.
L’avis de l’agent
Découvrez cette maison familiale spacieuse de 168 m² située dans un quartier paisible de Moret-Loing-et-Orvanne, idéale pour accueillir une grande famille ou un professionnel libéral grâce à ses 6 chambres bien distribuées. Son extérieur aménagé avec dépendance offre un potentiel locatif intéressant, parfait pour la location saisonnière, tout en profitant du confort d'un système de chauffage à climatisation réversible. À proximité des commodités essentielles et des transports, ce bien combine le bien-être et la praticité.
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