Maison T2 37 m² à rénover à Chelles idéale investisseur 194 000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Maison
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Surface habitable totale : 37 m²
- Consommation énergétique : 502 kWh/m²/an
- Émission de gaz à effet de serre : 91 CO2/m²/an
- Prix hors honoraires : 185 000 €
- Prix au m² : 5 243,24 €/m²
- Dépenses annuelles d'énergie : entre 1 310 € et 1 810 €
- État général : à rénover
Visite guidée
Bienvenue dans cette charmante maison de 2 pièces d'environ 37 m² située à Chelles, un secteur très recherché. En entrant, vous découvrirez une cuisine conviviale qui invite à la créativité culinaire, suivie d'un salle de séjour lumineuse où règne une atmosphère chaleureuse propice à la détente.
L'espace se décline avec :
- Un séjour agréable offrant des volumes optimaux pour vos moments de vie
- Une chambre intime conçue pour un repos paisible
- Une salle d'eau fonctionnelle équipée de toilettes
- Deux dépendances pratiques pour un rangement supplémentaire
- Un espace extérieur pouvant accueillir plusieurs véhicules
Chaque coin de cette maison est pensé pour maximiser l'espace, tout en offrant un cadre de vie fonctionnel. Ce bien est idéal pour un investisseur souhaitant rénover et valoriser ou pour un premier achat, dans un quartier dynamique et proche des commodités.
Enfin, la consommation énergétique, bien que classée G, présente une opportunité de performer des travaux d'amélioration à votre goût, transformant cette maison en un véritable cocon de confort. N'attendez plus, ce produit rare sur le marché vous attend pour écrire sa prochaine histoire.
Avec une étiquette énergétique de G au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de F au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Emplacement du bien
Située à seulement 20 kilomètres à l'est de Paris, CHELLAS (77500) bénéficie d'une situation géographique idéale qui allie la tranquillité d'une ville résidentielle à la proximité de la capitale. Grâce à un réseau de transports performant, rejoindre Paris en quelques minutes devient un véritable atout pour les habitants.
La ville de CHELLAS offre une variété de points d'intérêt, y compris de nombreux commerces de proximité, supermarchés, et un marché dynamique. Les établissements scolaires, allant des écoles maternelles aux lycées, ainsi que des transports en commun tels que le RER E, maximisent l'attractivité de la ville pour les familles souhaitant s'installer.
La qualité de vie à CHELLAS est renforcée par ses nombreux espaces verts, parcs et jardins qui permettent aux résidents de profiter de la nature tout en restant proches des commodités. Les activités de loisirs, telles que les installations sportives et les centres culturels, ajoutent une dimension supplémentaire à la vie quotidienne.
Le marché immobilier local à CHELLAS est en pleine expansion, avec une offre variée allant de appartements modernes à des maisons individuelles. Les prix restent attractifs par rapport à ceux de Paris, ce qui attire de nombreux acheteurs souhaitant acheter à CHELLAS tout en bénéficiant d'un cadre de vie agréable.
Pour les investisseurs, CHELLAS représente une opportunité en or. La demande pour des logements continue de croître, soutenue par une population jeune et dynamique. Investir à CHELLAS signifie s'assurer un bon retour sur investissement grâce à l'augmentation constante des prix de l'immobilier.
En plus de ses atouts économiques, la ville propose une ambiance conviviale, où les habitants se sentent bien intégrés. CHELLAS se distingue par son esprit communautaire et une multitude d'événements qui rythment la vie locale.
La ville est également en pleine mutation avec des projets d'aménagement urbain visant à améliorer encore la qualité de vie de ses résidents. Ces initiatives rendent le marché immobilier à CHELLAS encore plus attractif pour les acheteurs.
Les infrastructures de santé à CHELLAS, comprenant hôpitaux et cliniques, garantissent un accès facile aux soins médicaux, renforçant ainsi l'attrait pour les familles et les retraités.
Enfin, que vous soyez en quête d'un bien pour y vivre ou d'une opportunité d'investissement, CHELLAS se présente comme une ville aux multiples facettes, idéale pour tous ceux qui souhaitent s'établir dans un cadre de vie agréable.
L’avis de l’agent
Cette maison à rénover de 37 m², idéalement située dans un secteur très recherché de Chelles, offre un potentiel d'aménagement personnalisé pour un premier achat ou un investissement locatif rentable. Avec la possibilité de garer plusieurs véhicules dans la cour, l'espace extérieur se prête à des projets futurs enrichissants. Ne manquez pas cette opportunité rare sur le marché qui saura attirer les atouts d'un investisseur avisé.
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