T2 Meublé 35m² à Louvres 95380 proche Gare et Mairie 740€ C.C
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Étage : 1
- Surface habitable totale : 35 m²
- Loyer : 740 € (C.C)
- Prix au m² : 21.14 €/m²
- Ameublement : Entièrement meublé
- DPE Énergie : Classe D
- DPE Climat : Classe C
Visite guidée
Imaginez pénétrer dans ce charmant T2 duplex meublé situé en plein cœur de Louvres. Ce bien raffiné de 35 m² est une véritable invitation à la sérénité. À proximité immédiate de la mairie et de la gare, cette propriété est idéale pour ceux recherchant à la fois praticité et confort.
Ce bien offre de nombreux atouts :
- Emplacement privilégié : centre-ville de Louvres à deux pas
- À seulement quelques minutes de Roissy CDG avec bus direct
- Double exposition assurant lumière naturelle dans toute la pièce
- Espace de vie bien agencé pour un confort optimal
- Conditions d'entrée simples pour un futur locataire sérieux
Dès l'entrée, vous êtes accueilli par un espace chaleureux où la lumière joue avec les volumes. Le séjour, à la fois cosy et fonctionnel, est parfait pour des moments de détente ou des soirées entre amis. La décoration sobre et moderne permet de s'y projeter facilement, créant un véritable cocon.
En montant au niveau supérieur, découvrez la chambre lumineuse qui invite à la tranquillité. Tous les éléments sont réunis pour une vie quotidienne sereine avec des commodités à portée de main. Louvres, dynamique et conviviale, offre un cadre de vie propice à l'épanouissement, alliant accès facile aux transports en commun et ambiance de quartier agréable.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
Située dans le département du Val-d'Oise, la charmante ville de Chennevières-les-Louvres (95380) bénéficie d'une situation géographique privilégiée. À quelques kilomètres de la capitale, elle offre un cadre de vie paisible, tout en étant proche de l'effervescence parisienne.
Chennevières-les-Louvres se distingue par ses points d'intérêt diversifiés. Les habitants profitent de commerces de proximité, d'écoles de qualité et d'un réseau de transports en commun qui facilite l'accès aux grandes métropoles avoisinantes.
La qualité de vie y est exceptionnelle, avec de nombreux espaces verts propices aux balades en famille et aux activités sportives. Les services publics, ainsi que les équipements de loisirs, contribuent à faire de cette ville un lieu où il fait bon vivre.
Le marché immobilier à Chennevières-les-Louvres se caractérise par une offre variée de biens, allant des appartements modernes aux maisons familiales avec jardins. Les prix sont attractifs par rapport à ceux des communes environnantes, ce qui en fait une destination prisée.
Pour ceux qui souhaitent investir à Chennevières-les-Louvres, la ville présente de réelles opportunités. La demande locative y est en croissance, attirant de plus en plus d'acheteurs et d'investisseurs.
Les différents projets de développement urbain à venir renforcent encore l'attractivité de l'immobilier à Chennevières-les-Louvres, rendant l'avenir de cette ville des plus prometteurs.
Acheter à Chennevières-les-Louvres, c'est choisir un cadre de vie idéal, tout en faisant le choix d'un investissement judicieux. La forte dynamique démographique et économique de la ville assure un fort potentiel de valorisation des biens immobiliers.
En résumé, Chennevières-les-Louvres combine un environnement paisible, des services de qualité et un marché immobilier attractif, faisant d'elle une destination incontournable pour vivre ou investir dans l'immobilier.
L’avis de l’agent
Ce duplex meublé de 35 m², idéalement situé dans le centre-ville de Louvres, offre un accès rapide à la Gare pour rejoindre Paris et Roissy CDG, tout en bénéficiant de la vitalité des commodités locales. Récemment rénové, il dispose d'un agencement optimisé pour maximiser l'espace de vie, parfait pour un investissement locatif avec un loyer attractif de 740 € par mois. Avec son emplacement de choix et son potentiel locatif, cette opportunité s'inscrit dans un marché en pleine croissance, offrant un excellent retour sur investissement.
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