Joli appartement à Gex
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement T2
- Superficie : 53,8 m²
- Terrasse : 11 m²
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Salle de douche : Oui
- WC séparé : Oui
- Garage : Double box
- Année de construction : 2014
- Localisation : Centre-ville de Gex
Les informations ont été vérifiées pour garantir leur cohérence et leur précision.
Visite guidée
Découvrez cet appartement T2 idéalement situé au cœur de Gex, dans une résidence moderne érigée en 2014. Avec une surface habitable de 53,8 m², ce bien a été conçu pour offrir un confort optimal et une qualité de vie appréciable.
Ce charmant appartement se compose de :
- 2 pièces spacieuses
- 1 chambre confortable
- Une salle de douche moderne
- WC séparé
La pièce principale, d'une superficie de 27,87 m², offre un espace de vie lumineux incluant une cuisine ouverte, un salon et un séjour idéal pour vos moments de convivialité.
Profitez également d'une terrasse de 11 m², parfaite pour savourer un café en plein air ou vous détendre après une longue journée.
En termes de commodités, cet appartement offre :
- Un garage double box
- Un environnement calme et paisible, propice à la détente
- Une distribution optimisée, facilitant la circulation dans l'espace de vie
Bien que la propriété soit en bon état, elle offre la possibilité de personnaliser les espaces selon vos goûts. De plus, la présence de l'appartement au 1er étage sans ascenseur garantit un accès facile tout en préservant votre intimité et tranquillité.
Ce bien rare allie confort, modernité et praticité. Ne manquez pas l'occasion d'en faire votre nouveau chez-vous, un lieu de vie où il fait bon vivre.
Avec une étiquette énergétique de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
Gex est une charmante commune située dans le département de l'Ain, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Nichée au pied du Jura, elle offre un cadre naturel exceptionnel avec des vues imprenables sur les montagnes environnantes. La proximité de la Suisse et de la ville de Genève en fait un lieu idéal pour ceux qui recherchent un environnement paisible tout en restant connecté aux centres urbains. Gex dispose de nombreuses infrastructures, notamment des écoles, des équipements sportifs et culturels. Les amateurs de nature apprécieront les sentiers de randonnée qui traversent ses paysages pittoresques. L’économie locale est dynamique, avec une prédominance dans les secteurs de l’agriculture et du tourisme. La commune est également reconnue pour sa qualité de vie et son ambiance conviviale. Gex est une destination à découvrir pour un séjour ou pour s’y établir durablement.
L’avis de l’agent
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