Vente appartement de 108m2 à BOURG EN BRESSE
Caractéristiques clés
- Superficie de l'appartement : 108,59 m²
- Nombre de pièces : 5 (comprenant 4 chambres)
- À l'étage : 2ème étage sur 4, avec ascenseur
- Balcon privatif accessible depuis la pièce de vie
- Garage de 14,90 m², équipé d'une porte motorisée neuve
- Cave incluse dans la vente
- Deux salles d'eau de 4,15 m² et 4,50 m²
- Chauffage collectif alimenté par une chaudière à gaz
- Charges de copropriété : 257 euros par mois
- Proximité immédiate des commerces et services du centre-ville
Visite guidée
Découvrez cet appartement spacieux et lumineux de 108,59 m², situé en centre-ville de Bourg-en-Bresse. Grâce à sa distribution en étoile optimisée, cet espace comprend 5 pièces, dont 4 chambres, ce qui en fait une opportunité idéale pour une résidence familiale ou un projet d'investissement locatif.
Le bien se trouve au 2ème étage d’un bâtiment de 4 étages, accessible par un ascenseur. Vous pourrez profiter d'un balcon privatif, parfait pour apprécier les journées ensoleillées, ainsi que d'un garage spacieux, d'une cave et de deux greniers pour un maximum de rangement.
Caractéristiques du bien :
- Pièces : 5
- Chambres : 4 (12,90 m², 13 m², 13,40 m², 14,20 m²)
- Salles d'eau : 2
- Balcon : Oui
- Garage : Oui, 14,90 m² avec porte motorisée récente
- Cave : Oui
- Greniers : 2 (6,10 m² et 10,50 m²)
L’appartement a été rénové en 2021 et est en bon état, prêt à accueillir ses nouveaux occupants. Le système de chauffage collectif, alimenté par une chaudière au gaz de ville, assure un confort optimal. De plus, les huisseries en double vitrage contribuent à l'efficacité énergétique et à l'isolation acoustique.
Localisation et Environnement :
Idéalement situé à proximité de l'école Charles Robin et de toutes les commodités nécessaires, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié. Profitez des transports en commun accessibles à proximité et de la tranquillité d'un quartier calme.
Informations complémentaires :
- Charges de copropriété : 257 Euros/mois
- Taxe foncière : 1595 Euros/an
- Copropriété : 60 lots
- DPE : En cours
Ce bien unique sur le marché présente un fort potentiel locatif (19.440 Euros/an) et peut facilement revenir à sa vocation de résidence principale si souhaité. Ne manquez pas cette exceptionnelle opportunité d'acquérir un bien de qualité!
Emplacement du bien
Bourg-en-Bresse est une charmante commune française située dans le département de l'Ain (01000). Connue pour son architecture Renaissance, elle abrite des monuments historiques tels que le Monastère Royal de Brou.
La ville est également réputée pour ses spécialités gastronomiques, notamment la volaille de Bresse. Les habitants, appelés Bressans, bénéficient d'un cadre de vie agréable avec de nombreux espaces verts et jardins.
Au cœur de la région Auvergne-Rhône-Alpes, Bourg-en-Bresse est un carrefour culturel et économique. Ses marchés, ses festivals et ses événements sportifs en font une ville dynamique et accueillante.
Exemple de listes à puces :
- Monuments historiques
- Gastronomie locale
- Espaces verts
- Carrefour culturel
- Événements sportifs
L’avis de l’agent
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