Maison 5 pièces 89 m² avec terrain à Biard proche de Poitiers 189000 €
Caractéristiques clés
- Prix: 189000 €
- Nombre de pièces: 5
- Nombre de chambres: 3
- Surface habitable: 89 m²
- Surface terrain: 430 m²
- DPE Énergie: A
- DPE Climat: A
- Terrain viabilisé: Oui
- Construction possible: Oui
- Proche de: Poitiers et collège
Visite guidée
Découvrez cette maison spacieuse de 89 m² située à BIARD, un véritable havre de tranquillité à proximité de Poitiers et d'un collège réputé. Laissez-vous envelopper par l'atmosphère chaleureuse de cet espace de vie où chaque détail a été pensé pour votre confort.
À votre entrée, vous serez accueilli par un séjour lumineux:
- Pièce maîtresse de la maison: salle de séjour lumineuse offrant un espace convivial
- Configuration idéale: 5 pièces, incluant 3 chambres imaginées pour votre confort
- Espace extérieur: terrain de 430 m² parfait pour vos activités en plein air
- Proximité des commodités: à deux pas de Poitiers et des établissements scolaires
- Écologique: DPE Classe A pour une consommation d'énergie optimisée
En entrant, la lumière naturelle inonde le salon, créant une atmosphère agréable et conviviale, idéale pour vos moments en famille. La disposition des pièces favorise une circulation fluide, reliant harmonieusement le séjour à la cuisine. Vous pourrez y accueillir vos amis autour d'un bon repas, ou profiter de soirées paisibles en toute simplicité.
Les trois chambres, spacieux et confortables, vous offrent des refuges pour la détente et le repos. Chacune d'entre elles est conçue pour maximiser la lumière et l'intimité, faisant de ces espaces des havres de paix après une longue journée. À l'extérieur, le terrain viabilisé vous attend pour des barbecues en été et des activités ludiques, tout en étant situé dans un environnement calme et serein.
Cette maison représente une opportunité rare sur le marché immobilier, combinant espace, confort et proximité. Ne laissez pas cette chance filtrer entre vos doigts, contactez-nous pour organiser une visite et découvrir ce bien qui pourrait devenir votre nouveau chez-vous.
Avec une étiquette énergétique de A au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de A au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
La commune de BIARD bénéficie d'une situation géographique privilégiée, située à proximité de Poitiers et facilement accessible par les grands axes routiers, ce qui en fait un lieu de vie idéal pour les familles et les professionnels en quête de tranquillité.
Les infrastructures locales incluent divers commerces, notamment des épiceries, boulangeries et restaurants, ainsi que des écoles réputées pour leur qualité d'enseignement, favorisant ainsi un excellent cadre pour élever des enfants et pour les études.
La qualité de vie dans cet endroit prisé est accentuée par la présence d'espaces verts, de parcs et d'installations sportives, permettant aux habitants de profiter d'activités en plein air et de loisirs divers.
Le marché immobilier local se caractérise par une dynamique positive, avec une forte demande pour des maisons individuelles et des appartements. Les prix restent accessibles, attirant ainsi de nombreux acheteurs potentiels cherchant à acheter à BIARD.
Pour les investisseurs, cette destination offre des atouts non négligeables, tels qu'une forte demande locative, surtout auprès des étudiants et des jeunes actifs désireux de vivre à proximité de Poitiers.
Les transports en commun, avec des lignes de bus régulières, facilitent les déplacements vers les villes voisines, rendant cet endroit encore plus attrayant pour les travailleurs.
Cet espace de vie est également riche en événements culturels et communautaires, renforçant le lien social entre ses habitants.
De plus, la proximité des grands axes autoroutiers assure une connectivité facile, permettant un accès rapide aux grandes villes et des destinations touristiques.
Les familles pourront apprécier la sécurité du quartier, ainsi que les nombreuses activités organisées pour les enfants, ajoutant à l'attrait de cette commune pour une vie de qualité.
En somme, cet endroit combine tous les éléments recherchés pour envisager un futur serein, et c'est l'opportunité parfaite pour ceux qui souhaitent investir à BIARD, garantissant un cadre de vie idéal et un retour sur investissement potentiel intéressant.
L’avis de l’agent
Cette maison familiale de 89 m² à BIARD offre un cadre de vie agréable avec ses 5 pièces spacieuses, idéal pour accueillir une famille. Située à proximité de Poistiers et d'un collège, elle bénéficie d'un emplacement stratégique combinant tranquillité et commodités. Avec un potentiel locatif intéressant dans un secteur en développement, ce bien représente une opportunité d'investissement à ne pas manquer.
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