TOULON - CENTRE VILLE
Caractéristiques clés
- Type : Studio
- Superficie : 23.2 m²
- Étage : 2e étage
- Nombre de pièces : 1
- Nombre de chambres : 1
- Salle d'eau spacieuse avec WC
- Exposition double pour une luminosité optimale
- État : À rénover pour personnaliser selon vos goûts
- Idéal pour un projet locatif ou première acquisition
- Vue agréable sur la place
Visite guidée
Découvrez ce studio de 23,2 m² idéalement situé au 2e étage d'un immeuble au cœur de Toulon. Ce bien à rénover représente une opportunité unique pour ceux qui envisagent un projet immobilier, que ce soit pour un investissement locatif ou un projet personnel.
Voici quelques caractéristiques clés de ce bien :
- Nombre de pièces : 1 pièce
- Chambre : 1 chambre
- Distribution : Double exposition, optimisée pour maximiser l'espace
- Ascenseur : Non
- État général : À rénover, offrant une toile vierge pour vos idées d'aménagement
Le studio se compose d'une pièce à vivre lumineuse et spacieuse, accompagnée d'une grande salle d'eau incluant des WC. Bien que ce bien nécessite des travaux, il présente un potentiel de valorisation considérable et permet de concevoir un espace de vie à votre goût.
Optez pour ce projet et bénéficiez d'une vue agréable sur la place, tout en profitant d'un accès facile aux commodités du centre-ville. Cet emplacement privilégié est idéal pour attirer des locataires ou créer un cadre de vie idéal selon vos aspirations.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
Toulon, située dans le 83000, est une magnifique commune du sud de la France, connue pour son port militaire de premier plan.
Avec son climat méditerranéen, elle offre de superbes plages et un ensoleillement exceptionnel. Parmi ses nombreux atouts, vous trouverez :
- Le Mont Faron, accessible en téléphérique, qui offre une vue panoramique sur la ville et la mer.
- Le Musée National de la Marine, riche en histoire maritime.
- Une vieille ville charmante avec ses rues piétonnes et ses marchés provençaux.
Venez découvrir Toulon, une ville qui conjugue histoire, nature et modernité.
L’avis de l’agent
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