Appartement 80m² 3 chambres avec terrasse et vue sur la Sambre à Maubeuge à 92650 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable : 80 m²
- Nombre de pièces : 5
- Nombre de chambres : 3
- Environnement calme : Oui
- Double exposition : Oui
- Terrasse : Oui
- Vue : Panoramique sur la Sambre
- Prix actuel : 92 650 €
- Prix au m² : 1 158.12 €/m²
Visite guidée
Bienvenue dans cet appartement d'exception de 80m² situé à Maubeuge, un véritable havre de paix où confort et tranquillité se rencontrent. Dès votre arrivée, vous serez accueilli par une lumière naturelle émanant de toutes les pièces, créant une atmosphère chaleureuse et apaisante.
Laissez-vous séduire par ces caractéristiques uniques:
- Trois chambres lumineuses offrant un cadre reposant et agréable.
- Une grande pièce à vivre, traversante et pleine de lumière, parfaite pour recevoir.
- Un ensoleillement permanent qui apporte clarté et bien-être tout au long de la journée.
- Une terrasse avec vue panoramique sur la Sambre, idéale pour vos moments de détente.
- Un quartier calme et recherché, à proximité de toutes commodités et transports.
En pénétrant dans l'appartement, vous découvrirez d'abord la spacieuse pièce à vivre. Sa configuration ouverte maximise l'espace disponible, faisant de cet endroit le lieu idéal pour des soirées en famille ou entre amis. Le panorama sur la Sambre offre une vue exceptionnelle, permettant de profiter de chaque instant, que ce soit aux premières lueurs du jour ou à la tombée de la nuit.
Les trois chambres sont chacune un cocon de sérénité, bénéficiant d'une excellente exposition au soleil. Ces pièces, spacieuses et bien agencées, permettent de personnaliser votre espace selon vos goûts et besoins. La salle de bain et les toilettes, bien pensées, apportent le confort nécessaire au quotidien.
En extérieur, la terrasse se présente comme un véritable atout. Imaginez-vous sirotant un café ou un verre de vin en admirant la beauté naturelle de la Sambre. Ce coin privé vous permettra de vous ressourcer après une journée bien remplie.
Ce bien immobilier ne se limite pas seulement à ses caractéristiques. Son emplacement dans un quartier paisible mais dynamique vous offre une qualité de vie inestimable, avec des commerces, des écoles et des transports à proximité.
Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire d'un bien rare à Maubeuge, où chaque jour se prépare comme une nouvelle aventure dans un cadre idyllique.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
Située dans le département du Nord, cette localité est idéalement placée à proximité de la frontière belge, ce qui en fait un carrefour stratégique pour ceux qui cherchent à concilier travail et détentes. L'environnement naturel qui l'entoure offre un cadre paisible, tout en bénéficiant d'un accès facilité aux grands axes routiers, permettant ainsi de rejoindre facilement les métropoles voisines.
Cette ville se distingue par un éventail impressionnant de commerces et de services. Les habitants y trouvent diverses enseignes allant des grandes surfaces aux petits commerces de proximité. En matière d'éducation, la commune propose plusieurs établissements scolaires, allant de l'école primaire au lycée, garantissant un accès à une éducation de qualité pour les familles. De plus, le réseau de transports en commun est bien développé, facilitant les déplacements quotidiens.
La qualité de vie est un véritable atout de cet endroit prisé, avec de nombreux espaces verts propices à la détente et aux loisirs. Les parcs et jardins sont particulièrement appréciés, offrant ainsi un cadre agréable pour se relaxer en famille. Les activités sportives sont également présentes grâce à plusieurs infrastructures dédiées, enrichissant l'offre de loisirs pour tous les âges.
Le marché immobilier à MAUBEUGE est dynamique et diversifié. Que vous souhaitiez acquérir un appartement en centre-ville ou une villa à l'extérieur, les choix abondent. Cette ville attire particulièrement les primo-accédants avec des prix compétitifs par rapport à d'autres communes du secteur, rendant l'investissement attrayant à plusieurs niveaux.
Pour ceux qui souhaitent investir à MAUBEUGE, le potentiel est significatif. La demande locative est soutenue grâce à une population jeune et active, en quête de logements adaptés. De plus, les projets de renouvellement urbain initiés par la municipalité promettent d'embellir le cadre de vie et de revaloriser certains quartiers, augmentant ainsi la plus-value immobilière.
Les futurs habitants apprécient la convivialité de cette cité ainsi que la richesse de son patrimoine culturel. Le conseil municipal accorde une attention particulière à l'animation de la vie locale, avec des événements tout au long de l'année qui ponctuent le calendrier culturel, rendant la commune encore plus attrayante.
Le cadre exceptionnel de cette destination confère une atmosphère tranquille, idéale pour les familles. La proximité des commodités urbaines tout en préservant un environnement paisible contribue à un cadre de vie harmonieux. Cela en fait un choix judicieux pour ceux qui envisagent d'acheter à MAUBEUGE.
En termes de services, les infrastructures de santé sont bien présentes, garantissant un accès facile aux soins. Les résidents bénéficient également de nombreux équipements publics, tels que des médiathèques, des centres sportifs et des associations culturelles, favorisant ainsi l'engagement communautaire.
Avec un marché immobilier en pleine mutation, attirer l'attention des investisseurs est essentiel. Les rénovations programmées et les améliorations d'infrastructure offrent des opportunités uniques pour maximiser le retour sur investissement. Par conséquent, investir dans cet endroit constitue un choix stratégique pour les nouveaux acquéreurs.
En conclusion, cette localité représente une option de choix pour les acheteurs immobiliers. Avec un juste équilibre entre développement économique, qualité de vie et opportunités d'investissement, elle est prête à accueillir de nouveaux résidents et à s'inscrire dans la dynamique de croissance du département. Fort de tous ces atouts, l'immobilier à MAUBEUGE se projette avec optimisme pour l'avenir.
L’avis de l’agent
Découvrez cet appartement spacieux de 80m² avec une grande pièce à vivre lumineuse et vue panoramique sur la Sambre, idéalement situé dans un quartier calme et prisé de Maubeuge. Les trois chambres lumineuses et la terrasse ensoleillée offrent un cadre de vie confortable, parfait pour les familles ou les investisseurs en quête d'un potentiel locatif attrayant. Profitez d'un environnement paisible tout en restant proche des commodités et des transports, un atout indéniable pour cet appartement d'exception.
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