T2 de 29m² avec Terrasse et Jardin à Alfortville à 170000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Maison
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Surface habitable totale : 29 m²
- Cave : Oui
- Jardin : Oui
- Terrasse : Oui
- Environnement calme : Oui
- DPE Énergie : 306 kWh/m²/an
- DPE Climat : 10 kgCO2/m²/an
Visite guidée
Bienvenue dans cette charmante maison de type F2 à Alfortville, qui allie confort moderne et espace extérieur. L'entrée se fait par une cour paisible, où la quiétude et la lumière naturelle vous accueillent dès le seuil. Ce bien est idéal pour les citadins en quête d'un havre de paix en plein cœur de la ville.
Voici ce que vous découvrirez :
- Surface totale de 29m² offrant une fonctionnalité optimale
- Un jardin privatif, espace idéal pour se détendre ou jardiner
- Une terrasse attenante pour profiter des ensoleillements
- Une remise en rez-de-jardin, parfaite pour le rangement ou un atelier
- Proximité immédiate des transports et des commodités
En pénétrant à l'intérieur, vous serez séduit par l'agencement intelligent de la pièce à vivre, qui communique harmonieusement avec un coin cuisine fonctionnel. La lumière inonde cet espace cosy, créant une atmosphère chaleureuse où il fait bon se retrouver. La salle d'eau, discret et bien agencé, présente un espace confortable, tandis que la chambre invite au repos avec sa vue sur le jardin.
La véritable force de cette maison réside dans ses extérieurs. La terrasse, attenante à la maison, est idéale pour des repas en plein air ou simplement pour profiter des jours ensoleillés. Le grand jardin privatif, véritable oasis de tranquillité, permet de se ressourcer après une journée bien remplie. Entre la remise au jardin et le cabanon, cet espace extérieur offre une multitude de possibilités pour les passionnés de jardinage ou les artistes en quête d'un coin inspirant.
De plus, la maison a bénéficié de travaux d'isolation extérieure récents, garantissant un confort thermique optimum. L'environnement résidentiel est des plus agréables, avec des espaces verts à proximité et une animation de quartier qui saura séduire petits et grands. Vous trouverez ici une opportunité rare d'acquérir un bien alliant praticité et charme.
N'attendez plus pour visiter ce bien unique qui pourrait devenir votre futur refuge à Alfortville.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
Située dans le Val-de-Marne, ALFORTVILLE est une commune dynamique et attractive à quelques kilomètres de Paris, offrant un cadre de vie agréable et accessible. Grâce à sa proximité avec le centre de la capitale, ALFORTVILLE bénéficie d'une excellente desserte par les transports en commun, facilitant les déplacements vers la ville lumière.
Le quartier d'ALFORTVILLE est riche en points d'intérêt, comprenant de nombreux commerces variés, des écoles de qualité et des infrastructures sportives modernes. Les résidents trouvent aisément tout ce dont ils ont besoin au quotidien, rendant le choix d'acheter à ALFORTVILLE particulièrement attrayant pour les familles.
La qualité de vie à ALFORTVILLE est renforcée par ses nombreux espaces verts et parcs où il fait bon se détendre et profiter de la nature. Les services de santé et de loisirs disponibles, comme les bibliothèques et centres culturels, font de cette commune un lieu idéal pour vivre.
Le marché immobilier local à ALFORTVILLE connaît une croissance régulière, avec une diversité de biens allant des appartements modernes aux maisons familiales. Les tendances montrent une augmentation de l'intérêt pour cette commune, attirant à la fois les primo-accédants et les investisseurs.
Investir à ALFORTVILLE constitue une opportunité intéressante, grâce à son développement constant et à la demande croissante des acheteurs. Cette ville offre un potentiel de valorisation immobilière favorable, ce qui est un atout indéniable pour les investisseurs.
Les atouts d'ALFORTVILLE ne s'arrêtent pas à son cadre de vie. Son ambiance conviviale, ses multiples services et ses infrastructures font d'elle une destination prisée par ceux qui souhaitent s'installer dans un quartier animé et vivant. Acheter à ALFORTVILLE est une décision judicieuse pour un avenir paisible et serein.
La diversité des logements disponibles à ALFORTVILLE répond aux attentes de nombreux acquéreurs, que ce soit pour un premier achat ou un investissement locatif. Les bienfaits de cette commune se traduisent par une forte demande sur le marché immobilier.
Enfin, ALFORTVILLE se positionne stratégiquement entre départements et métropoles, ce qui renforce son attrait tant pour les familles que pour les professionnels. Les projets d'aménagement urbain en cours promettent encore plus d'attractivité pour cette commune en pleine mutation.
Choisir ALFORTVILLE, c’est opter pour un cadre de vie alliant tranquillité et accessibilité, un choix qui s'avère payant pour tous les futurs occupants de la ville.
L’avis de l’agent
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