Plongez dans l'histoire : Osez franchir le seuil de cette Demeure Intemporelle à Cognac
Caractéristiques clés
- Surface habitable : 239 m²
- Surface totale du terrain : 350 m²
- Nombre de pièces : 8
- Chambres : 4
- Salle de bain : 1
- Cave : Oui
- Cheminée : Oui
- Jardin : Oui
- Calme : Oui
- Matériaux utilisés : Pierre
Visite guidée
Découvrez cette demeure d'exception au cœur de Cognac, une ville riche de son histoire et de sa culture. Cette maison de maître datant du XIXème siècle, d'une généreuse surface habitable de 239 m², se distingue par son espacement optimisé et sa distribution en étoile, offrant ainsi une luminosité optimale et un espace de vie agréable.
Composée de 8 pièces, dont 4 chambres spacieuses et une salle de bain soigneusement aménagée, cette propriété vous garantit un cadre de vie confortable. De plus, la cave constitue un atout appréciable pour le rangement, tandis que le vaste jardin de 350 m² vous offre un havre de paix où savourer des moments de détente en pleine nature, loin du tumulte urbain.
Ce bien a été méticuleusement entretenu au fil des années et dispose de magnifiques cheminées qui ajoutent une touche de charme et de caractère aux espaces de vie. Bien que son allure traditionnelle soit préservée, elle est en excellent état et n'exige pas de travaux importants, vous permettant ainsi de vous projeter immédiatement dans votre nouveau projet de vie.
Caractéristiques principales :
- Nombre de pièces : 8
- Nombre de chambres : 4
- Surface habitable : 239 m²
- Surface jardin : 350 m²
- État général : Excellent état, bien entretenu
- Ascenseur : Non
- Cave : Oui
- Garage : Non
- Terrasse : Non
- Calme : Oui
Idéalement située entre Bordeaux, Poitiers et La Rochelle, cette demeure offre un investissement dans le patrimoine authentique de Cognac. Avec un environnement paisible et un accès facilité aux transports, vous pourrez apprécier la richesse de l'histoire tout en bénéficiant de tout le confort moderne. Ne laissez pas passer cette opportunité unique de devenir propriétaire de cette charmante maison, véritable témoignage d'une tradition intemporelle.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Emplacement du bien
Cognac est une charmante commune située dans le département de la Charente en Nouvelle-Aquitaine, France. Réputée mondialement pour la production de la célèbre eau-de-vie qui porte son nom, la ville offre un mélange unique de patrimoine historique et de tradition viticole. Le centre-ville abrite de nombreux bâtiments anciens, dont certains datent de la Renaissance, ainsi que des musées dédiés à l'art de la distillation. Les visiteurs peuvent également profiter de balades le long du fleuve Charente, qui traverse la commune et offre de magnifiques panoramas. Cognac propose une gastronomie locale exquise, mettant en avant les produits du terroir. La convivialité et le savoir-faire de ses habitants font de cette ville un lieu incontournable pour les amateurs de culture et de spiritueux. Que vous soyez passionné d'histoire ou amateur de dégustation, Cognac vous séduira par son ambiance et son authenticité.
L’avis de l’agent
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