Ferme 7 pièces 156 m2
Caractéristiques clés
- Surface habitable : 156 m²
- Surface du terrain : 4 217 m²
- Nombre de pièces : 7
- Nombre de chambres : 5
- Salle de bain : 1
- Studio indépendant en duplex : inclus
- Piscine récente : 4 x 8 mètres
- Chauffage central au fuel
- Raccordement au réseau public d'assainissement
- Bien en bon état général
Visite guidée
Découvrez cette ferme charentaise de caractère, située à GOURVILLE, à proximité de Rouillac. Avec ses 7 pièces et une superficie habitable de 156 m², ce bien rare saura séduire les amoureux de la nature et de l'authenticité, tout en offrant un potentiel idéal pour vos projets futurs.
Voici les caractéristiques principales de cette propriété :
- Nombre de chambres : 2 grandes chambres (22 et 26 m²), dont une suite parentale spacieuse, parfaites pour accueillir votre famille ou vos hôtes.
- Distribution : Distribution optimisée avec une entrée chaleureuse, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'un salon lumineux et spacieux, propice à la convivialité.
- État du bien : En bon état et rénové récemment, cette propriété est prête à l'emploi, vous permettant d'y emménager sans travaux supplémentaires.
- Dépendances : Plus de 450 m² de dépendances en bon état, dont une de 120 m², offrant de multiples possibilités d'aménagement pour des projets d'agrandissement ou d'activités professionnelles.
- Terrain : Grand terrain de plus de 4 200 m², vous permettant d'imaginer de nombreuses possibilités de création, que ce soit pour des espaces de loisirs ou de jardinage.
- Espace extérieur : Une piscine récente (4 x 8) ainsi qu'un jardin spacieux et serein, parfait pour se détendre en famille ou entre amis.
- Ascenseur : Non disponible.
Cette propriété est également raccordée au réseau public d'assainissement et dispose d'un chauffage central au fuel, garantissant un confort optimal durant toute l'année.
Avec ses nombreuses dépendances et son cadre paisible, cette ferme représente un véritable coup de cœur pour des projets tels que des gîtes, des chambres d'hôtes ou même un atelier d'artiste, promettant ainsi un rendement intéressant.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une propriété d'exception, dans un environnement propice à la détente et à l'inspiration.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Emplacement du bien
Rouillac, située dans le code postal 16170, est une charmante commune de la Charente, en Nouvelle-Aquitaine. Connue pour son riche patrimoine historique, elle offre un cadre de vie paisible et authentique. Découvrez ses édifices historiques, tels que l'église Saint-Pierre, qui témoignent de son passé médiéval.
Rouillac est également réputée pour ses vignobles produisant du cognac de qualité, ajoutant une touche de raffinement à cette région. En vous promenant dans ses rues pittoresques, vous pouvez apprécier l'architecture traditionnelle et les paysages verdoyants qui entourent la commune.
Que vous soyez amateur de nature, d'histoire ou de gastronomie, Rouillac promet une expérience enrichissante à tous ses visiteurs.
L’avis de l’agent
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