Vente maison de 106m2 à CHASSENEUIL SUR BONNIEURE
Caractéristiques clés
- Surface habitable : 106 m²
- Surface du terrain : 2435 m²
- Nombre de pièces : 4
- Nombre de chambres : 2
- 1 salle d'eau
- Garage spacieux
- Cave disponible
- Jardin : 2300 m², partiellement clos avec accès à la rivière Bonnieure
- Chauffage central au gaz de ville (chaudière récente, installée en 2022)
- Assainissement par tout à l'égout
La liste a été vérifiée pour s'assurer de sa cohérence et de l'absence d'erreurs.
Visite guidée
Découvrez cette exceptionnelle maison de 106 m², idéalement située à Chasseneuil-sur-Bonnieure. Ce bien rare propose un cadre de vie paisible tout en étant à proximité de toutes les commodités nécessaires pour votre quotidien.
Cette maison comprend 4 pièces spacieuses, dont 2 chambres lumineuses, parfaites pour accueillir confortablement votre famille. Vous apprécierez la salle d'eau moderne et les WC séparés, garantissant un confort optimal pour tous.
- Entrée de plain-pied avec accès direct à un salon chaleureux, agrémenté d'un insert pour des soirées conviviales.
- Cuisine aménagée avec un coin repas fonctionnel, idéal pour les moments en famille.
- Une véranda spacieuse offrant une vue agréable sur le jardin, parfaite pour se détendre.
- Cave, garage, et atelier au sous-sol pour un rangement pratique et optimisé.
Le jardin de 2300 m² représente un véritable atout, avec une portion clôturée donnant accès à la rivière Bonnieure, un lieu parfait pour profiter des belles journées et des activités en extérieur.
Ce bien a été récemment rénové, et se trouve en excellent état, prêt à accueillir ses futurs propriétaires sans nécessiter de travaux. Le système de chauffage est fourni par une chaudière à gaz de ville récente (installée en 2022), garantissant un confort optimal tout au long de l'année.
- Distribution optimisée offrant une luminosité naturelle dans chaque pièce.
- Assainissement par tout à l'égout, facilitant ainsi la vie quotidienne.
- Menuiseries en double vitrage assurant une excellente isolation acoustique et thermique.
Bien que cette maison ne dispose pas d'ascenseur, elle offre une qualité de vie incomparable grâce à son jardin spacieux et à son espace de vie bien agencé. C'est une opportunité à ne pas manquer pour quiconque recherche un cadre serein au bord de l’eau.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
Chasseneuil-sur-Bonnieure, située dans le département de la Charente (16260), est une charmante commune française. Elle s'étend sur de beaux paysages verdoyants et offre un cadre de vie paisible et agréable. Les habitants de cette commune sont appelés les Chasseneuillais. Dotée d’un riche patrimoine culturel et historique, la commune abrite plusieurs monuments remarquables, tels que le Mémorial de la Résistance. Chasseneuil-sur-Bonnieure propose également des activités variées pour tous les goûts, allant des randonnées en pleine nature aux événements culturels. Si vous cherchez un endroit convivial avec une ambiance authentique, cette commune mérite sans aucun doute une visite.
L’avis de l’agent
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