T2 40 m² avec terrasse à La Salle-les-Alpes à 168000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bains : 1
- Surface habitable : 40 m²
- Étage : 2
- Cave : Oui
- Cheminée : Oui
- Terrasse : 8.60 m²
- Exposition : Sud
Visite guidée
Au cœur de La Salle-les-Alpes, découvrez un appartement en duplex de 2 pièces qui saura captiver vos sens. Situé dans une résidence paisible de la Chirouze, ce bien rare de 40 m² est idéal pour les amoureux de la montagne et de la tranquillité.
Dès votre entrée, vous serez accueilli par un hall pratique avec rangement, suivie par une ambiance chaleureuse dans le salon/séjour où un conduit de cheminée invite à des soirées apaisantes.
- Superficie de 40 m², disposant d'un espace optimisé sur deux niveaux.
- Chambre spacieuse sous les toits offrant un charme unique et des rangements pratiques.
- Terrasse tropézienne de 8,60 m² plein sud, idéale pour profiter du soleil et de la vue.
- Cuisine ouverte entièrement équipée, parfaite pour des repas conviviaux.
- Localisé au 2ème et dernier étage, garantissant une tranquillité optimale.
En continuant votre visite, laissez-vous séduire par la luminosité et les volumes généreux du séjour, où la lumière naturelle inonde l'espace, créant une atmosphère conviviale. Vous apprécierez la cuisine ouverte, conçue pour rassembler autour des plats faits maison, tout en profitant de la vue depuis votre confortable canapé.
À l'étage, l'évasion continue dans la chambre mansardée. Cet espace intime vous permettra de vous retirer après une journée dans les pistes environnantes. La salle de bains, fonctionnelle et bien agencée, complétera à merveille votre cadre de vie. Bien que nécessitant quelques rénovations, ce bien est une toile vierge, prête à se transformer en un véritable nid douillet où chaque espace raconte votre histoire.
Avec une étiquette énergétique de F au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
Située au cœur des Alpes françaises, cette agréable localité bénéficie d'un cadre exceptionnel entouré de montagnes majestueuses et de paysages à couper le souffle. La commune se trouve à proximité des stations de ski les plus prisées, offrant ainsi un accès rapide à un territoire naturel où il fait bon vivre.
Cette ville offre un environnement propice à la vie en plein air grâce à ses sentiers de randonnée et à ses pistes cyclables. Les amoureux de la nature apprécieront sa biodiversité et ses panoramas spectaculaires.
Les points d'intérêt à proximité sont variés et dynamiques. On y trouve des commerces, des restaurants et des services essentiels, avec une école locale qui assure l'éducation des jeunes résidents. Le réseau de transports en commun est bien développé, facilitant les déplacements vers les villes environnantes et les stations de ski, un atout indéniable pour les familles et les travailleurs.
En matière de qualité de vie, cette cité se distingue par ses nombreux espaces verts et ses installations sportives. Les loisirs ne manquent pas grâce à un accès facile à des activités outdoor telles que le ski, l'escalade et le VTT, ainsi qu'à diverses animations culturelles et festives tout au long de l'année.
Le marché immobilier local est caractérisé par une demande croissante pour des logements variés, allant des chalets traditionnels aux appartements modernes. Cela en fait un lieu prisé pour acheter à LA SALLE LES ALPES, que ce soit pour y vivre ou pour y passer des vacances.
Les tendances immobilières montrent un intérêt particulier pour les biens situés dans les zones à forte attractivité, ce qui crée des opportunités pour les investisseurs envisageant d'investir à LA SALLE LES ALPES. Sa situation attractive contribue à la valorisation des propriétés au fil du temps.
Les atouts de cette destination sont nombreux : proximité des commodités, paysages extraordinaires et ambiance conviviale. Profiter du cadre alpin tout en ayant accès à des infrastructures modernes est un luxe que l'on trouve ici.
Pour les investisseurs, cet endroit offre un fort potentiel de rentabilité locative, particulièrement durant la saison hivernale où la demande locative est particulièrement forte. La diversité des activités et des services attire une clientèle variée, assurant une occupation élevée des biens immobiliers.
En somme, le choix de cette ville pour un projet résidentiel ou d'investissement immobilier s'avère judicieux. Avec un marché dynamique et une qualité de vie sans compromis, la commune séduit de plus en plus d'acheteurs à la recherche de leur futur chez-soi.
Cet environnement harmonieux fait de cette localité une destination de choix pour les amoureux de la montagne et pour ceux qui souhaitent profiter d'une vie paisible, rythmée par la nature et les loisirs en plein air.
L’avis de l’agent
Découvrez ce charmant appartement en duplex de 40 m², idéalement situé dans le quartier familial et calme de La Salle-les-Alpes, offrant une terrasse tropézienne plein sud avec une vue agréable. Bien que nécessitant quelques rénovations, ce bien promet un potentiel de personnalisation inégalé, parfait pour créer un véritable cocon. À seulement quelques minutes des pistes de Serre-Chevalier, cet appartement constitue un investissement locatif attractif, idéal pour profiter de la location saisonnière.
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