Appartement type T3 résidence
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement T3
- Surface habitable : 80 m²
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 2 (environ 12 m² chacune)
- Salon spacieux de 22 m²
- 2 terrasses, dont l'une accessible depuis le salon
- Salle de douche et toilettes séparées
- Buanderie intégrée
- Résidence sécurisée
- Quartier calme avec proximité des commerces
Visite guidée
Découvrez ce superbe appartement T3 situé dans une résidence sécurisée, offrant un cadre de vie exceptionnel en plein cœur d'une charmante ville de campagne. Récemment rénové, cet appartement est en excellent état et prêt à accueillir ses futurs occupants.
Avec une superficie habitable de 80 m², cet espace est judicieusement agencé avec une distribution agréable en étoile. L'appartement se compose de :
- 3 pièces au total
- 2 chambres spacieuses d'environ 12 m² chacune
- Une cuisine aménagée de 12 m² attenante à un salon lumineux de 22 m²
- 1 salle de douche et des toilettes séparées
- Buanderie pour davantage de fonctionnalités
- 2 terrasses : l'une accessible depuis le salon et l'autre depuis les chambres, idéales pour profiter du climat agréable de la région
Situé au premier étage, cet appartement bénéficie de toutes les commodités nécessaires, y compris un ascenseur et un parking à disposition. De plus, un interphone et un digicode assurent une sécurité optimale.
Ce bien se trouve dans un quartier calme et paisible, à proximité de tous les commerces. Profitez d'un cadre magnifiquement situé entre la mer et la montagne, offrant ainsi la combinaison parfaite de détente et d'activités.
Avec une étiquette énergétique de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
Ganges est une charmante commune située dans le département de l'Hérault, en région Occitanie. Connue pour son cadre naturel exceptionnel, elle est nichée au pied des Cévennes, offrant un accès facile aux magnifiques paysages montagneux et aux rivières cristallines. La ville possède un riche patrimoine historique, avec des bâtiments anciens et des rues pittoresques qui racontent son passé. Les habitants et visiteurs peuvent profiter du marché hebdomadaire, qui propose des produits locaux frais. Les amateurs de plein air trouveront de nombreuses opportunités pour la randonnée, le cyclisme et l'escalade. Ganges est également proche de sites touristiques majeurs, comme les Grottes des Demoiselles. La commune offre un équilibre parfait entre nature, histoire et culture.
L’avis de l’agent
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