Vente Appartement 2 pièces
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement T1 bis
- Localisation : Montpellier, Écusson - Centre historique
- Superficie : 38,08 m²
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Étage : 3ème étage sur 4
- Salle d'eau : 1 salle d'eau séparée
- État : Entièrement rénové, vendu meublé à neuf
- Transports à proximité : Tramway Saint Guilhem Coureau (ligne 4) et plusieurs lignes de bus
- Classe énergétique : C (indice 129) et classe climat : A (indice 3)
Visite guidée
Découvrez ce magnifique appartement 2 pièces situé à Montpellier, au cœur du quartier historique Écusson. Avec une superficie de 39 m², cet appartement T1 bis est parfait pour un investisseur, une première acquisition ou un pied-à-terre idéal.
Ce bien a été entièrement rénové et allie authenticité et touches modernes, grâce à son dallage en pierre de Bar et ses poutres apparentes remises au goût du jour. Situé au troisième étage d'un immeuble des années 50, il dispose d'un espace de vie optimisé avec une distribution en étoile, offrant une atmosphère conviviale.
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Salle d'eau : 1, spacieuse et entièrement neuve
- Cuisine : séparée et pratique
- Meublé : vendu entièrement meublé à neuf
En matière de transports en commun, vous bénéficierez d'un accès facile à cinq lignes de bus et plusieurs lignes de tramway, rendant tous vos déplacements simples et agréables. De plus, la plage de Palavas est facilement accessible en transport.
Pour vos loisirs, vous trouverez à proximité :
- Trois cinémas
- Un conservatoire
- Un théâtre
- Deux parcs
- De nombreux restaurants, commerces et boutiques
Ce bien, grâce à son charme indéniable et à sa localisation de choix, est prêt à accueillir ses futurs occupants sans attendre. C'est une opportunité à ne pas manquer !
Avec une étiquette énergétique de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de A au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
Montpellier, située dans le département de l'Hérault (34000), est une ville dynamique du sud de la France.
Au cœur de cette cité historique, vous trouverez des trésors architecturaux comme l'Arc de Triomphe et la cathédrale Saint-Pierre.
La commune est aussi célèbre pour ses quartiers animés, tels que l'Écusson, rempli de charmantes ruelles médiévales.
Montpellier est également un centre éducatif important avec sa prestigieuse université fondée au XIIIe siècle.
La ville propose une richesse culturelle inégalée grâce à ses nombreux musées, théâtres et festivals.
Le climat méditerranéen y offre des étés chauds et des hivers doux, agréables pour les activités de plein air.
Les plages de la Méditerranée sont facilement accessibles et attirent de nombreux visiteurs chaque année.
En termes de technologie, Montpellier se distingue par son pôle de compétitivité sur les entreprises innovantes.
La gastronomie locale, avec ses vins et ses plats traditionnels, ravira les gourmets.
Enfin, l'excellent réseau de transports en commun facilite les déplacements au sein de la ville et de ses environs.
L’avis de l’agent
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