Vente appartement de 77m2 à MONTPELLIER
Caractéristiques clés
- Surface totale : 77 m²
- Nombre de pièces : 4
- Chambres : 3
- Étage : 4ème étage
- Ascenseur : Oui
- Balcons : 2
- État intérieur : Très bon état
- Luminosité : Très lumineuse
- Actuellement loué : Oui (depuis plus de 20 ans)
- Idéal pour investisseur : Oui
Visite guidée
Découvrez cet appartement spacieux et lumineux de 77 m² situé dans le quartier prisé de Montpellier, à proximité de toutes commodités. Ce bien d'exception se compose de 4 pièces, dont 3 chambres, idéal pour une famille cherchant un cadre de vie agréable ou pour un investissement locatif prometteur.
Situé au quatrième étage d'un immeuble avec ascenseur, cet appartement bénéficie d'une distribution optimisée et d'une luminosité naturelle qui rendent l'espace de vie particulièrement agréable. Le bien est en bon état et a été soigneusement entretenu, vous permettant ainsi d'y emménager sans avoir à effectuer de travaux.
Vous serez également charmé par la présence de deux balcons, offrant un espace extérieur idéal pour profiter du climat méditerranéen. Ces balcons ajoutent une touche de convivialité, permettant de savourer des moments de détente en plein air, un véritable atout pour toute famille.
- Surface habitable : 77 m²
- Nombre de pièces : 4
- Nombre de chambres : 3
- Balcons : 2
- Ascenseur : Oui
- État général : Bon état, récemment entretenu
Ce bien immobilier représente une opportunité idéale pour un investisseur, car il est actuellement loué à des locataires de longue date, garantissant ainsi une rentabilité sécurisée. Ne manquez pas la chance de visiter cet appartement, qui allie confort, luminosité et commodités.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
Montpellier, située dans le département de l'Hérault en région Occitanie, est une commune dynamique du sud de la France. Elle est réputée pour son climat méditerranéen, ses plages à proximité et sa vie culturelle animée. Le centre historique, surnommé l'Écusson, charme les visiteurs avec ses ruelles médiévales et ses monuments emblématiques tels que la Place de la Comédie et la Cathédrale Saint-Pierre. Montpellier est aussi un centre universitaire important qui attire de nombreux étudiants chaque année. La ville offre une riche scène artistique avec de nombreux musées, galeries et festivals. Les habitants bénéficient d'un cadre de vie agréable, avec de nombreux parcs et espaces verts. Les transports en commun sont bien développés, facilitant les déplacements à travers la ville. La commune est également reconnue pour son engagement en faveur du développement durable.
L’avis de l’agent
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