Appartement 2 pièces 29 m2
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement 2 pièces
- Superficie : 29 m²
- Situation : Centre-ville d'Aix-les-Bains, place du marché
- Étage : 3ème et dernier étage
- Copropriété : Charges faibles, sans ascenseur
- Composition : Entrée, 1 chambre, cuisine ouverte sur séjour, salle d'eau avec WC
- Chauffage : Électrique
- Location : Bien régulièrement loué depuis 10 ans
- Option : Vente possible avec les meubles
- Honoraires : À la charge du vendeur
Visite guidée
Découvrez cet appartement 2 pièces de 29 m², idéalement situé au cœur du centre-ville d'Aix-les-Bains, sur la place du marché. Niché au 3ème et dernier étage d'une copropriété aux faibles charges, cet appartement se trouve dans un environnement calme et agréable, un lieu idéal pour un projet immobilier.
Ce bien se compose de :
- Entrée
- Chambre
- Cuisine ouverte sur séjour
- Salle d'eau avec WC
Le chauffage est électrique et l'appartement a été récemment rénové et est en excellent état. Sa distribution optimisée permet d'exploiter chaque mètre carré de manière efficace. Cet appartement a une histoire locative solide avec une location réussie pendant 10 ans, illustrant son attrait sur le marché.
Bien qu'il ne dispose pas d'ascenseur, cela n'altère en rien son charme. De plus, la possibilité de vente meublée constitue un réel atout, parfait pour ceux qui envisagent un projet de location courte ou longue durée, ou une résidence principale.
Ne manquez pas l'opportunité de visiter cet appartement lumineux, qui offre un cadre de vie agréable et une proximité immédiate des commodités. Ce bien pourrait bien être le coup de cœur pour votre prochain investissement immobilier.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
Aix-les-Bains, située dans le département de la Savoie (73100) en région Auvergne-Rhône-Alpes, est une charmante station thermale. Elle est bordée par le magnifique lac du Bourget, le plus grand lac naturel de France. Cette localité est réputée pour ses eaux thermales bienfaisantes depuis l'époque romaine. Les visiteurs peuvent se détendre dans les thermes ou se promener le long des rives du lac. Le centre-ville historique regorge de bâtiments élégants témoignant de son riche passé. Les activités de plein air, telles que la randonnée et les activités nautiques, y sont très prisées. Aix-les-Bains offre également une gastronomie savoyarde délicieuse et de nombreux événements culturels tout au long de l'année.
L’avis de l’agent
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