Maison 4 pièces 69 m² rénovée avec dépendance à Vitry-sur-Seine 599000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Maison
- Nombre de pièces : 4
- Nombre de chambres : 3
- Surface habitable totale : 69 m²
- Surface terrain : 520 m²
- Nombre de WC : 3
- Année de rénovation : Dernières normes de conformité
- Jardin : Oui
- Environnement calme : Oui
- Possibilité d'agrandissement : Oui
Visite guidée
Bienvenue dans cette maison rénovée avec dépendance et studette, située à Vitry-sur-Seine, à seulement 17 minutes de Paris. Ce bien, situé dans un quartier pavillonnaire calme, vous offre un cadre de vie privilégié, à proximité des commerces et des commodités. Laissez-vous séduire par les multiples possibilités d'aménagement et d'investissement qu'elle propose.
Découvrons les caractéristiques uniques de cette propriété:
- Maison principale de 70 m² sur 3 niveaux
- Studette indépendante de 9,96 m² pour revenu locatif
- Dépendance neuve de 25 m² avec cuisine aménagée
- Grand jardin paisible à l'arrière
- Possibilité d'agrandissement selon vos projets
En entrant, vous serez accueillis par un espace de vie chaleureux qui combine séjour et salle à manger. La lumière naturelle inonde cette pièce grâce à des fenêtres spacieuses, créant une atmosphère agréable. La cuisine moderne, entièrement aménagée et équipée, est idéale pour préparer de bons repas en famille ou entre amis. À l'étage, vous découvrirez deux chambres lumineuses qui invitent au repos, accompagnées d'une salle de bain de standing avec wc suspendu.
À l'entresol, la studette indépendante se transforme en un espace polyvalent, parfait pour un revenu locatif ou un bureau séparé, garantissant votre intimité. La dépendance neuve à l'arrière de la maison, quant à elle, est un véritable atout pour ceux qui recherchent un espace pour exercer une profession libérale ou un investissement locatif additionnel. Le grand jardin à l'arrière offre un havre de paix, idéal pour des moments de détente en plein air. N'attendez plus pour visiter ce bien exceptionnel, qui allie confort, potentiel et emplacement privilégié.
Avec une étiquette énergétique de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
Située dans le département du Val-de-Marne, VITRY SUR SEINE est une commune dynamique qui bénéficie d'une position géographique stratégique en proche périphérie de Paris. Avec un accès facilité par le réseau routier et les transports en commun, VITRY SUR SEINE est idéale pour ceux qui souhaitent vivre à proximité de la capitale tout en profitant d'un cadre de vie agréable.
La ville se distingue par ses nombreux points d'intérêt, notamment des commerces variés, écoles publiques et privées, ainsi qu'un réseau de transports développé. Les lignes de métro et de bus offrent un accès rapide aux centres d'affaires parisiens, rendant acheter à VITRY SUR SEINE très attractif pour les familles et les actifs.
La qualité de vie à VITRY SUR SEINE est un autre atout majeur. Avec plusieurs espaces verts tels que le parc des Lilas et le parc de la Fraternité, les résidents peuvent profiter de la nature. De plus, la ville propose une gamme de services et activités récréatives, encourageant un mode de vie équilibré et actif.
Sur le plan immobilier, l'immobilier à VITRY SUR SEINE connaît une dynamique positive. La diversité des biens disponibles, allant des appartements modernes aux maisons familiales, répond à une large demande. Les prix de l'immobilier restent compétitifs par rapport à ceux des communes limitrophes.
Les tendances actuelles montrent un intérêt croissant pour investir à VITRY SUR SEINE. Le développement urbain et les projets de revitalisation des quartiers rendent la ville attrayante pour les investisseurs cherchant des biens à valeur ajoutée. La hausse régulière des prix témoigne de ce potentiel d'investissement.
En outre, VITRY SUR SEINE se positionne comme un lieu de vie idéal pour les jeunes couples et les familles. La proximité des écoles de qualité, des infrastructures sportives et des centres culturels renforce l'attractivité de la ville.
Pour les investisseurs, les projets de construction et les initiatives de développement encouragent l'implantation de nouveaux commerces et services, ce qui contribue au dynamisme économique local. Un marché immobilier en plein essor offre plus d'opportunités aux acheteurs.
La ville a également su préserver son patrimoine culturel tout en s’ouvrant à la modernité, créant ainsi un environnement harmonieux et accueillant. L'attractivité croissante de VITRY SUR SEINE promet un avenir radieux à ceux qui choisissent de s'y installer.
En somme, VITRY SUR SEINE est une destination immobilière incontournable. Que vous souhaitiez acheter à VITRY SUR SEINE pour y vivre ou investir, cette commune dispose d'atouts nombreux et variés qui sauront répondre à vos attentes.
L’avis de l’agent
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