Duplex 4 pièces 123 m2
Caractéristiques clés
- Type de bien : Duplex 4 pièces
- Surface : 123 m²
- État : Excellent état
- Chambres : 2
- Grand salon avec cuisine aménagée et équipée
- Balcon et terrasse tropézienne avec belle vue dégagée
- Climatisation réversible dans toutes les pièces
- Double vitrage et volets roulants en aluminium
- Garage fermé au sous-sol
- Résidence avec ascenseur, proche du centre-ville
Visite guidée
À Draguignan, explorez ce magnifique duplex de standing d'une superficie de 123 m², situé dans un quartier recherché, à proximité immédiate du cœur de la ville.
Ce bien d'exception, en excellent état et récemment rénové, se distingue par une distribution optimisée qui maximise l'espace et le confort, grâce à sa configuration en étoile :
- Nombre de pièces : 4
- Chambres : 2
- Salles de bain : 2 douches à l'italienne
- Balcon et terrasse tropézienne offrant une vue dégagée
- Ascenseur dans la résidence
- Grand garage fermé au sous-sol
Au premier niveau, vous serez accueilli par :
- Une entrée spacieuse
- Une grande pièce à vivre lumineuse, ouverte sur une cuisine entièrement aménagée et équipée
- Un bureau destiné à un travail serein
- Une chambre confortable avec accès à un balcon
- Une salle de douche à l'italienne et un WC séparé
Au second niveau, accessible par un large escalier carrelé, vous découvrirez :
- Une chambre spacieuse de 23 m² dotée d'un placard et d'un dressing
- Une salle de douche italienne et un WC privé
- Un accès à une magnifique terrasse tropézienne, parfaite pour profiter des journées ensoleillées
Ce duplex est équipé de :
- Climatisation réversible dans toutes les pièces
- Double vitrage en aluminium avec volets roulants pour un confort thermique optimal
- Porte blindée assurant une sécurité renforcée
- VMC et équipement de chauffage électrique performant
Avec un calme absolu et une exposition nord, ce duplex constitue une opportunité rare sur le marché immobilier de Draguignan. Il est parfait pour une famille ou pour ceux à la recherche d'un cadre de vie paisible. Ne manquez pas cette chance de faire de cet espace votre nouveau chez-vous.
Avec une étiquette énergétique de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de A au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
Draguignan est une commune située dans le département du Var, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Elle est connue pour son riche patrimoine historique et culturel. Parmi ses monuments remarquables, on peut citer :
- La Tour de l'Horloge
- Le Dolmen Pierre de la Fée
- Le Musée des Arts et Traditions Populaires
La ville offre également de nombreuses activités de plein air comme la randonnée et l'escalade, grâce à son environnement naturel exceptionnel. Draguignan est une destination idéale pour les amateurs de culture et d'aventure.
L’avis de l’agent
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