4 pièces - 94 m2 - 4ème étage - Lumineux et sans vis-à-vis avec balcon filant
Caractéristiques clés
- Surface habitable : 94 m²
- Nombre de pièces : 4
- Nombre de chambres : 3
- Balcon : Oui, avec un balcon filant orienté Sud-Ouest
- Cave : Oui
- Ascenseur : Oui
- Calme : Situé dans une rue calme et peu passante
- Exposition : Sud-Ouest
- Résidence sécurisée : Oui
- Proximité des transports : Gare et Tram à 12 mn à pied
Visite guidée
À Puteaux, au cœur de l'Éco quartier des Bergères, cet appartement familial traversant de 4 pièces représente une opportunité idéale pour les projets immobiliers. Avec une superficie généreuse de 94 m², il est situé au 4ème étage d'une résidence sécurisée, offrant une vue dégagée et sans vis-à-vis.
Ce bien se compose de :
- Un vaste séjour lumineux, donnant sur un agréable balcon filant orienté Sud-Ouest, parfait pour des moments de détente en famille
- Trois chambres spacieuses, dont une avec accès direct au balcon, idéales pour garantir le confort de tous les membres de la famille
- Cuisine indépendante, offrant un espace fonctionnel pour préparer vos repas
- Salle d'eau, pratique et bien agencée
- Débarras et WC séparé pour un espace bien organisé
En complément, une cave et un box sont également inclus, apportant un réel atout de stockage. La distribution du logement est pensée de manière optimale, garantissant un espace de vie agréable. De plus, il est situé dans une rue calme et peu passante, tout en étant à proximité de commodités telles que la gare de Puteaux (12 minutes à pied) et le TRAM T2 (12 minutes).
Bien que le chauffage et l'eau chaude soient collectifs et inclus dans les charges de copropriété, un léger rafraîchissement est à envisager pour personnaliser cet espace selon vos goûts. La résidence dispose également d’un ascenseur, facilitant l’accès au logement.
En résumé, cet appartement constitue un cadre de vie idéal pour une famille qui souhaite allier confort et commodités de proximité. C'est une belle occasion d'investir dans un lieu où il fait bon vivre.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Emplacement du bien
Puteaux est une commune située dans le département des Hauts-de-Seine, en région Île-de-France. Elle se trouve dans la banlieue ouest de Paris, sur la rive gauche de la Seine. Puteaux est connue pour abriter une grande partie du quartier d'affaires de La Défense, avec ses tours emblématiques et son arché en forme de cube. La commune offre également de nombreux espaces verts, tels que le parc du Moulin, idéal pour se détendre. Son riche patrimoine architectural comprend l'église Sainte-Mathilde et l’hôtel de ville. La vie culturelle y est dynamique, avec le Théâtre des Hauts-de-Seine et diverses manifestations culturelles annuelles. Puteaux bénéficie aussi d’une excellente accessibilité, grâce à son réseau de transports comprenant le métro, le RER et le tramway. Les habitants apprécient la qualité des services municipaux et les nombreuses infrastructures sportives. Enfin, l'activité économique y est florissante, grâce à la diversité des entreprises implantées dans la région.
L’avis de l’agent
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