Vente appartement de 76m2 à ISSY LES MOULINEAUX
Caractéristiques clés
- Surface : 76,37 m²
- Nombre de pièces : 4
- Nombre de chambres : 3
- Salle de bain : 1
- Étage : 7 avec ascenseur
- Balcon : Oui
- Parking : Oui
- Digicode : Oui
- Interphone : Oui
- Orientation : Est, vue dégagée sans vis-à-vis
Visite guidée
Découvrez cet appartement d'exception de 76,37 m², idéalement situé à Issy-les-Moulineaux. Niché au 7ème étage d'un immeuble moderne qui date de 1991 et récemment ravalé, ce bien offre une esthétique contemporaine et un accès facilité grâce à un ascenseur. Profitez d'une vue dégagée pour agrémenter votre quotidien.
Ce bien se compose de 4 pièces spacieuses, comprenant :
- Un séjour lumineux qui crée un espace de vie convivial, parfait pour des moments en famille ou entre amis.
- Une cuisine américaine entièrement équipée, idéale pour les passionnés de cuisine et la réception d'invités.
- 3 chambres confortables, parfaites pour accueillir une famille ou aménager un bureau.
- Une salle de bain pratique et fonctionnelle.
- Un WC séparé.
- Deux loggias orientées Est, offrant un espace extérieur agréable pour profiter du soleil matinal sans vis-à-vis.
Ce bien est en très bon état et ne nécessite aucun travaux. Son agencement optimisé et sa distribution en étoile favorisent la circulation de la lumière et la fonctionnalité de chaque pièce.
De plus, un parking sécurisé est inclus, ajoutant une touche de commodité à votre confort quotidien. L'immeuble assure votre sécurité grâce à un digicode, un interphone et la présence d'un gardien.
Idéalement situé à proximité immédiate des transports (T2, RER C et future ligne 15), des écoles, des crèches et des commerces, cet appartement offre un cadre de vie dynamique et agréable pour toute la famille.
Les charges de copropriété s'élèvent à 600 euros par trimestre et la taxe foncière à 1034 euros.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de A au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
Issy-les-Moulineaux est une commune située dans le département des Hauts-de-Seine, en région Île-de-France. Elle fait partie de l'agglomération parisienne et se trouve à proximité immédiate de la capitale française.
La ville se distingue par son dynamisme économique et son fort développement urbain, accueillant de nombreuses entreprises technologiques et de médias. Les habitants bénéficient d'une riche offre culturelle et sportive avec plusieurs parcs et centres de loisirs.
Le patrimoine historique d'Issy-les-Moulineaux est également notable, avec des monuments tels que l'église Saint-Étienne et le Musée Français de la Carte à Jouer. La commune est bien desservie par les transports en commun, permettant un accès rapide à Paris et aux autres villes de la région.
L’avis de l’agent
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