Bagneux - Duplex au pied du métro
Caractéristiques clés
- Type : Duplex
- Surface : 91,19 m² au sol
- Nombre de pièces : 4
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bains : 1
- Emplacement : Dernier étage d'un immeuble moderne construit en 2023
- Ascenseur disponible
- Cave incluse
- Charges annuelles : 1 040,00 €
- Proximité avec la ligne 4 du métro et le RER B
Visite guidée
Explorez ce superbe duplex de 91,19 m² situé à Bagneux, à proximité immédiate du métro, offrant un cadre de vie de qualité. Inscrit dans un immeuble moderne construit en 2023, ce bien est positionné au dernier étage et est accessible grâce à un ascenseur.
Ce duplex se démarque par ses quatre pièces, comprenant trois chambres spacieuses, judicieusement agencées dans un agencement optimisé, favorisant une circulation fluide dans l’espace. Profitez d'une luminothérapie exceptionnelle grâce à de grandes fenêtres qui éclairent magnifiquement chaque pièce avec la lumière naturelle.
Au premier niveau, vous aurez accès à :
- Une entrée accueillante
- Un séjour lumineux
- Une cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, avec accès à une terrasse offrant une vue dégagée sur Paris
- Un escalier menant au second niveau
Au second niveau, vous découvrirez :
- Un dégagement desservant trois chambres confortables
- Une salle de bains fonctionnelle
- Une salle d'eau moderne
- Un WC séparé
Ce bien est en excellent état et a été récemment rénové, prêt à accueillir ses futurs occupants sans nécessiter de travaux. La copropriété est constituée de 254 lots et ne fait l'objet d'aucune procédure en cours, garantissant une gestion tranquille.
Les charges annuelles s'élèvent à 1040,00 euros. L'emplacement bénéficie d'un accès aisé à la ligne 4 du métro 'Lucie Aubrac' ainsi qu'au RER B 'Bagneux', tout en étant proche de nombreux commerces. Cet emplacement de choix séduira les citadins en quête de confort et de commodité.
À découvrir rapidement, ce duplex rare possède de nombreux atouts qui en font un cadre de vie paisible et agréable.
Avec une étiquette énergétique de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
Bagneux, située dans le 92220, est une commune dynamique de la région Île-de-France. Elle bénéficie d'un riche patrimoine historique, illustré par des constructions comme l'église Saint-Hermeland. La ville offre de nombreux espaces verts, idéal pour des balades en famille. Il est également possible de découvrir la culture locale grâce à ses divers événements annuels.
Les infrastructures de la ville incluent :
- Établissements scolaires de qualité
- Centres sportifs
- Commerces variés
Grâce à son réseau de transports en commun, Bagneux est bien reliée aux grandes villes voisines, facilitant les déplacements quotidiens.
L’avis de l’agent
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