Maison 4 pièces de 91 m² à rénover à RIBEAUVILLE avec terrasse à 126900 €
Caractéristiques clés
- Type de bien: Maison
- Surface habitable: 91 m²
- Nombre de pièces: 4
- Nombre de chambres: 3
- Terrasse: 4 m²
- Cave: Oui
- Grenier: Oui
- Chauffage: Électrique
- DPE Énergie: 446 kWh/m²/an
- DPE Climat: 41 kgCO2/m²/an
Visite guidée
Découvrez cette maison de ville à colombage de 91 m², située en plein cœur de RIBEAUVILLE, une ville charmante à l'architecture typique de la région.
En entrant, vous serez accueilli par une grande porte en bois de type romane, annonçant le caractère unique de ce bien.
- Superficie : 91 m² de potentiel.
- Nombre de pièces : 4 pièces dont 3 chambres.
- Salle de bain au rez-de-chaussée pour un accès pratique.
- Cellier spacieux de 22 m² pour optimiser le rangement.
- Terrasse de 4 m² accessible depuis une des chambres.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez la salle de bain ainsi qu'un cellier généreux, parfait pour accueillir vos provisions et vos équipements. À l'étage, la cuisine et la pièce de vie se complètent pour créer un espace convivial, idéal pour des repas en famille ou entre amis. Les deux chambres de cet étage, luminées par de grandes fenêtres, apportent une atmosphère agréable et sereine.
Enfin, au second étage, la troisième chambre ainsi qu'un grenier offrent de multiples possibilités d'aménagement. La maison nécessite une rénovation complète, ce qui en fait un projet parfait pour ceux qui souhaitent personnaliser chaque détail selon leurs envies. RIBEAUVILLE, avec son ambiance chaleureuse et ses ruelles pittoresques, complète idéalement ce bien rare qui n’attend que vous pour lui redonner vie.
Avec une étiquette énergétique de G au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
Située au cœur de l'Alsace, cette localité bénéficie d'un environnement exceptionnel à proximité des Vosges. Entourée de collines verdoyantes, la commune offre un cadre paisible propice à la détente, faisant de chaque résidence un lieu de vie agréable.
Riche en culture et en histoire, cet endroit prisé dispose d'un large éventail de commerces, d'établissements scolaires de qualité, ainsi que de nombreuses infrastructures de transport. Les habitants peuvent rejoindre facilement les villes voisines grâce à un réseau routier bien développé.
La qualité de vie dans cette cité est indéniable, avec ses nombreux espaces verts et équipements de loisirs. Les parcs et jardins embellissent le quotidien des résidents, favorisant les sorties en famille ou entre amis.
Le marché immobilier dans ce secteur est diversifié, proposant des maisons traditionnelles alsaciennes, des appartements modernes ainsi que des propriétés de caractère. Les tendances actuelles montrent une forte demande pour les biens immobiliers à RIBEAUVILLE, ce qui en fait un marché dynamique.
Investir à RIBEAUVILLE constitue une opportunité pour les futurs acquéreurs. La commune attire une clientèle en quête de résidence principale, mais aussi d'investissements locatifs grâce à sa notoriété croissante et son charme authentique.
Les prix de l'immobilier sont encore accessibles, faisant de cette destination une option attrayante pour ceux qui souhaitent acheter à RIBEAUVILLE. Les bienfaits d'une telle acquisition sont multiples, notamment en termes de potentiel de valorisation.
Les activités culturelles et sportives fleurissent, démontrant un esprit communautaire fort. Cela contribue à créer un cadre de vie harmonieux où il fait bon vivre, attirant ainsi de nombreux nouveaux résidents chaque année.
Les spécialités gastronomiques alsaciennes enrichissent également le quotidien. Les restaurants et marchés locaux offrent une expérience culinaire unique, renforçant l'attractivité de ce lieu.
Chacun peut y trouver son bonheur, que ce soit au niveau des infrastructures, du tissu commercial ou des animations locales. Ce patrimoine vivant fait de cet endroit un cadre idéal pour s'installer durablement.
En somme, choisir de s'établir ici, c'est opter pour un mode de vie de qualité, où l'harmonie entre nature et services est au cœur des préoccupations. Cette localité promet un avenir serein tant pour les familles que pour les investisseurs cherchant à se prémunir des fluctuations du marché immobilier.
L’avis de l’agent
Cette maison de ville à colombage de 91 m², située en plein cœur de Ribeauvillé, offre un immense potentiel de rénovation pour créer un espace de vie unique. Le premier étage dispose d'une terrasse intimiste et d'une pièce de vie lumineuse, tandis que le grenier propose des possibilités d'aménagement supplémentaires. En raison de sa localisation recherchée et de son prix attractif de 126 900 euros, ce bien représente une opportunité d'investissement locatif intéressante dans une région dynamique.
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