Vente Maison/villa 5 pièces
Caractéristiques clés
- Surface habitable : 103 m²
- Nombre de pièces : 5
- Nombre de chambres : 4
- 1 salle d'eau
- Maison répartie sur 3 niveaux
- Rez-de-chaussée avec une pièce de 25 m², coin cuisine, et WC indépendant
- Salon/séjour et cuisine indépendante situés à l'étage
- Travaux de réfection de la toiture à prévoir avant la vente
- Secteur idéal, à 5 minutes à pied de la plage et des commerces
- Classe énergie : D (indice 245) ; Classe climat : D (indice 41)
Visite guidée
Vous êtes à la recherche d'une maison de ville au cœur d'un secteur historique et dynamique ? Ne cherchez plus ! Cette propriété située à Ciboure, au sein du centre historique, offre une superficie d'environ 103 m² répartis sur 3 niveaux, idéale pour les passionnés de rénovation et de rénovation intérieure.
Ce bien se compose de 5 pièces à agencer selon vos envies :
- Un rez-de-chaussée accueillant une pièce de 25 m² avec coin cuisine, accompagnée d'un WC indépendant pour plus de fonctionnalité.
- A l'étage, découvrez un salon/séjour chaleureux, une cuisine indépendante et un WC, parfaits pour s'adapter à votre style de vie.
- Au dernier étage, vous bénéficierez de 3 chambres, d'une salle d'eau et d'un WC, offrant un espace personnel confortable pour toute la famille.
Un atout majeur à retenir : des travaux de réfection totale de la toiture sont prévus avant la vente, assurant une mise à niveau de l'état général de la maison.
Les atouts de cette maison incluent :
- Un emplacement stratégique, à seulement 5 minutes à pied de la plage de Saint Jean de Luz et de son centre-ville animé.
- La proximité immédiate de tous les commerces de quartier, facilitant votre quotidien.
- Une distribution en étoile qui maximise l'espace, offrant à chaque membre de la famille sa propre zone de confort.
Cette maison est en bon état et n'attend que des propriétaires motivés pour donner vie à leur projet de rénovation et personnaliser cet espace selon leurs goûts !
Classe énergétique : Classe D, indice 245.
Classe climat : Classe D, indice 41.
Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
Ciboure, située dans le code postal 64500, est une charmante commune de la région Nouvelle-Aquitaine, en France.
Cette localité basque est réputée pour ses paysages pittoresques, son patrimoine historique et culturel riche.
Vous y trouverez :
- Le célèbre fort de Socoa
- Le port de pêche traditionnel
- De nombreuses plages de sable fin
Ciboure est également le lieu de naissance du célèbre compositeur Maurice Ravel.
Ses marchés régionaux et ses délices culinaires en font un lieu incontournable pour les amoureux de la gastronomie.
L’avis de l’agent
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