Superbe maison de 140 M2 avec garage, idéalement située proche centre de Ciboure et des commodités.
Caractéristiques clés
- Superficie habitable : 140 m²
- Garage : Oui
- Jardin : Oui
- Terrain : 504 m²
- Nombre de pièces : 6
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles d'eau : 2
- Proximité du centre-ville et des commodités
- Calme : Oui
- Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir
Visite guidée
Découvrez cette magnifique maison de 140 m², située dans un quartier paisible, à proximité du centre de Ciboure et des commodités essentielles. Construite dans les années 1975, cette maison typique du pays basque vous charmera par ses caractéristiques authentiques et son potentiel indéniable.
Ce bien immobilier comprend 6 pièces, dont 4 chambres spacieuses parfaites pour accueillir une famille ou créer des espaces de travail. Le rez-de-chaussée offre un grand salon baigné de lumière, une salle à manger conviviale ainsi qu'une cuisine séparée. Vous bénéficierez également d'une buanderie et d'un garage attenant avec accès direct au jardin, idéal pour optimiser votre espace de vie.
À l'étage, accessible par un superbe escalier en châtaignier, vous trouverez deux grandes chambres et une salle d'eau. Un espace sous pente est également disponible pour être aménagé selon vos besoins, que ce soit pour créer des chambres supplémentaires ou des rangements pratiques.
Le jardin spacieux vous permettra de profiter d'un cadre de vie agréable, propice aux loisirs en plein air. La maison dispose de fenêtres équipées de menuiserie double vitrage et d'une isolation par le toit, garantissant ainsi un confort thermique optimisé tout au long de l'année.
Bien que quelques travaux de rafraîchissement soient à envisager, cette maison offre un potentiel immense avec ses espaces modulables, son jardin et son garage. Les diagnostics sont en cours de validation pour vous assurer une transparence totale sur l'état du bien.
Caractéristiques principales :
- Superficie totale : 504 m² de terrain
- Nombre total de pièces : 6
- Nombre de chambres : 4
- Garage : Oui
- Jardin : Oui
- Ascenseur : Non
- État général : Bon état avec quelques travaux à prévoir
- Calme : Oui
Cette maison constitue une opportunité d'exception sur le marché immobilier de Ciboure, alliant charme, fonctionnalité et potentiel d'aménagement. Ne laissez pas passer cette chance de créer votre espace de vie idéal dans cet environnement attrayant.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
Ciboure, située dans le code postal 64500, est une charmante commune de la région Nouvelle-Aquitaine, en France.
Cette localité basque est réputée pour ses paysages pittoresques, son patrimoine historique et culturel riche.
Vous y trouverez :
- Le célèbre fort de Socoa
- Le port de pêche traditionnel
- De nombreuses plages de sable fin
Ciboure est également le lieu de naissance du célèbre compositeur Maurice Ravel.
Ses marchés régionaux et ses délices culinaires en font un lieu incontournable pour les amoureux de la gastronomie.
L’avis de l’agent
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