Vente maison de 160m2 à TENAY
Caractéristiques clés
- Surface habitable : 160 m²
- Surface du terrain : 1600 m²
- Nombre total de pièces : 5
- Nombre de chambres : 3
- Double garage spacieux de 40 m²
- Piscine chauffée de 50 m², idéale pour les loisirs
- Terrasse couverte de 20 m², parfaite pour les repas en extérieur
- Connexion à la fibre optique pour un accès Internet rapide
- Plancher chauffant au rez-de-chaussée pour un confort optimal
- Orientation plein sud garantissant une luminosité maximale et sans vis-à-vis
Visite guidée
Découvrez cette magnifique maison de 160 m² à Tenay, située sur un terrain clos de 1600 m², arboré et aménagé, offrant un cadre de vie paisible et agréable idéal pour les familles.
Construite en 2008, cette demeure en excellent état bénéficie d'un DPE de classe D et de fenêtres en double vitrage pour une isolation optimale, garantissant ainsi votre confort tout au long de l'année.
Cette maison spacieuse se compose de :
- 5 pièces, incluant :
- 3 chambres confortables
- Une suite parentale avec dressing et salle de bain privative
- Un boudoir cosy avec accès à un balcon, parfait pour se détendre
- 2 garages, dont un double de 40 m² avec mezzanine pour un rangement optimal
- 1 salle de bain et 1 salle d'eau supplémentaires, pour le confort de tous
Le bien dispose également d'un espace extérieur très apprécié, comprenant :
- Une piscine chauffée et sécurisée de 50 m², pour profiter de moments de détente en famille
- Une terrasse couverte de 20 m², idéale pour les repas en extérieur
- Un espace jardin aménagé, parfait pour les jeux des enfants
Pour le confort de ses occupants, la maison est équipée d'un plancher chauffant, d'un conduit de cheminée, et d'une connexion fibre pour un accès internet rapide. Grâce à son exposition plein sud, elle garantit un ensoleillement optimal tout au long de la journée, tout en préservant votre intimité grâce à l'absence de vis-à-vis.
La distribution intérieure est optimisée, avec un espace de vie lumineux de 64 m², comprenant un salon convivial, une salle à manger accueillante et une cuisine équipée ouverte. Un escalier relie le rez-de-chaussée à l'étage, où se trouvent les chambres, offrant une distribution fonctionnelle.
Cette maison se trouve à proximité des commodités essentielles :
- À 5 minutes en ramassage scolaire des écoles primaires et maternelles
- À 20 minutes des collèges et lycées (Ambérieux en Bugey)
- À 80 km de Lyon et 70 km de l'aéroport de Saint-Exupéry
- Gare SNCF de Tenay à 40 minutes de La Part-Dieu, facilitant vos déplacements
- À 800 mètres du centre du village, avec toutes les commodités nécessaires : boulangerie, épicerie, pharmacie, médecin, etc.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
Tenay est une charmante commune située dans le département de l'Ain, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Nichée au cœur de la vallée de l'Albarine, elle offre un cadre naturel exceptionnel.
Les amateurs de randonnée peuvent explorer les nombreux sentiers aux alentours, qui passent par les montagnes et les forêts environnantes.
Tenay est également réputée pour ses activités de pêche grâce à la présence de la rivière Albarine.
La commune possède un riche patrimoine historique avec ses bâtiments anciens et ses traditions locales.
Les habitants de Tenay, appelés les Ténaillours, sont fiers de leur village et de ses attraits.
On y trouve des commerces locaux, des écoles et des équipements sportifs, rendant la vie quotidienne agréable.
Chaque année, des événements culturels et festifs viennent animer le village, renforçant ainsi le lien communautaire.
Tenay, avec son charme authentique et son cadre enchanteur, est une destination idéale pour ceux qui recherchent la tranquillité et la beauté naturelle.
L’avis de l’agent
Vous souhaitez que l'on s'occupe de votre recherche ? Bénéficiez de l'aide d'un chasseur privé en cliquant ici !
