Maison TRIPLEX avec jardin - 101 m2 - 4 pièces
Caractéristiques clés
- Type de bien : Maison Triplex
- Surface totale : 101 m² au sol
- Surface habitable : 94 m²
- Nombre de pièces : 4
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bains : 2
- Jardin : Oui, 64 m² exposé Sud-Est
- Stationnement : 2 emplacements de stationnement
- État : Entièrement rénové
- Calme : Oui, située dans un environnement calme
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Visite guidée
Explorez cette maison triplex rénovée de 101 m² au sol, localisée à Montmerle sur Saône, un emplacement privilégié à proximité de la gare, des établissements scolaires et des commodités. Classée DPE C, cette propriété est parfaite pour ceux qui recherchent un espace de vie alliant confort, fonctionnalité et accessibilité.
Le bien comprend :
- 4 pièces, dont 3 chambres spacieuses
- 2 salles de bains confortables
- Un grand espace de vie de 30 m², idéal pour les moments en famille
À l'extérieur, bénéficiez d'un charmant jardin de 64 m², exposé Sud-Est, parfait pour partager des instants de détente ou organiser des barbecues. De plus, le bien dispose de 2 emplacements de stationnement, un atout indéniable pour votre confort quotidien.
La disposition de la maison a été soigneusement agencée : une entrée au rez-de-chaussée qui mène à une lumineuse pièce de vie ouverte sur la cuisine, suivie d'une buanderie pratique et d'un WC. Au premier étage, vous trouverez 2 chambres (16 m² et 10 m²) ainsi qu'une salle de bains avec toilettes. Le deuxième étage abrite une chambre additionnelle de 18 m², ainsi qu'une salle d'eau avec WC, offrant ainsi un espace privé pour chacun.
Récemment entièrement rénovée, cette maison offre un cadre de vie en excellent état, permettant d'emménager sans aucune contrainte de travaux. Située dans une copropriété paisible de seulement 5 logements, elle vous garantit un cadre de vie recherché et agréable.
Caractéristiques clés :
- Superficie habitable : 94 m²
- Ascenseur : Non disponible
- Calme : Oui, ambiance sereine
- Type de chauffage : À définir
Ne laissez pas passer cette occasion d'acquérir un bien alliant modernité et commodités, le tout dans un environnement propice à la sérénité.
Avec une étiquette énergétique de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de A au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
Montmerle-sur-Saône, située dans le département de l'Ain, est une charmante commune de la région Auvergne-Rhône-Alpes. Elle se trouve au cœur de la vallée de la Saône, offrant ainsi de magnifiques paysages fluviaux. Montmerle-sur-Saône est réputée pour son ambiance paisible et son patrimoine historique bien préservé.
La commune se distingue par ses traditions viticoles et ses marchés locaux animés, où les visiteurs peuvent déguster des produits régionaux. Les amateurs de nature apprécieront les sentiers de randonnée qui entourent le village et qui permettent de découvrir la beauté naturelle des environs.
En outre, Montmerle-sur-Saône est un lieu de rencontre pour les passionnés de culture grâce à ses événements annuels et ses festivités locales. La convivialité et l’hospitalité des habitants en font une destination accueillante pour tous ceux qui souhaitent explorer le charme authentique de la région.
L’avis de l’agent
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