Montrouge - Appartement coup de coeur
Caractéristiques clés
- Charmant appartement 4 pièces
- Surface habitable de 47 m²
- Situé dans un immeuble de charme édifié avant 1949
- Proximité rapide avec la station de métro Mairie de Montrouge (ligne 4)
- Calme absolu
- Luminosité agréable
- Parquet massif et belles hauteurs sous plafond
- Pas de travaux à prévoir
- Copropriété de plus de 12 lots, sans procédure en cours
- Charges annuelles de 1 608,00 euros
Visite guidée
Découvrez cet appartement de 4 pièces situé à Montrouge, proposant un espace de vie de 47 m² au sein d'un immeuble chargé de charme, datant d'avant 1949. Grâce à une conception optimisée, cet appartement est idéal pour ceux qui cherchent à allier confort moderne et authenticité.
Ce bien immobilier se compose de :
- Une entrée/salle à manger avec cuisine ouverte, propice aux moments de convivialité
- Un séjour lumineux, parfait pour se détendre ou recevoir
- Un espace bureau fonctionnel, idéal pour le télétravail
- Deux chambres spacieuses avec rangements intégrés
- Une salle d'eau moderne, alliant esthétisme et praticité
Récemment rénové, cet appartement est en excellent état et ne nécessite aucun travaux, permettant ainsi à ses futurs occupants de s'installer rapidement. La distribution en étoile favorise une circulation fluide entre les pièces et assures un calme absolu à l'intérieur.
Situé au troisième étage d'un bâtiment sans ascenseur, l'appartement bénéficie d'une exposition Nord, garantissant une luminosité naturelle tout au long de la journée.
La localisation représente un atout majeur : l'accès au métro ligne 4 se trouve à moins de 10 minutes, tandis que divers commerces ainsi que des infrastructures culturelles et sportives sont facilement accessibles.
Ce bien est une opportunité à ne pas manquer, que ce soit pour y établir votre résidence principale ou pour envisager un investissement locatif. Ne laissez pas passer cette chance et envisagez une visite dès que possible !
Avec une étiquette énergétique de G au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
Montrogue, située dans le département des Hauts-de-Seine (92120), est une commune dynamique aux portes de Paris. Cette ville est réputée pour son cadre de vie agréable et son riche patrimoine culturel. On y trouve de nombreux parcs et espaces verts, comme le Parc Montsouris, parfaits pour se détendre et profiter de la nature. Montrouge est également connue pour son marché, l'un des plus grands et des plus animés de la région. La ville dispose d'infrastructures modernes, dont des établissements scolaires de qualité et des installations sportives de premier ordre. Enfin, Montrouge est bien desservie par les transports en commun, facilitant ainsi les déplacements vers Paris et les villes environnantes. Une commune accueillante et dynamique, idéale pour les familles et les jeunes professionnels.
L’avis de l’agent
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