APPARTEMENT D'EXCEPTION
Caractéristiques clés
- Appartement T4 en dernier étage avec ascenseur
- Surface totale de 107 m²
- Spacieuse pièce de vie de 54 m² ouverte sur une cuisine équipée
- Trois chambres, dont une avec salle d'eau privative et une avec espace dressing
- Terrasse tropezienne de 26 m² offrant une vue dégagée à 180°
- Équipement de volets roulants électriques
- Chauffage au gaz de ville et climatisation réversible
- Deux places de parking privatives en sous-sol
- Situé dans une résidence récente de standing (2023)
- Exonération de la taxe foncière pendant 2 ans
Visite guidée
Opportunité à saisir avec cet appartement d'exception, idéalement situé au cœur de la ville d'Albi, à proximité du Parc Rochegude. Niché au dernier étage d'une résidence récente de standing construite en 2023, cet appartement T4 offre une superficie spacieuse de 107 m².
Ce bien rare se compose de :
- 4 pièces
- 3 chambres confortables, dont :
- 1 chambre avec salle d'eau privative
- 1 chambre dotée d'un espace dressing
- Une vaste pièce de vie de 54 m², ouverte sur une cuisine entièrement équipée
- Un espace buanderie ainsi qu'un WC séparé
Ce bien se distingue par :
- L'ascenseur desservant tous les étages pour plus de confort
- Une terrasse tropezienne de 26 m² offrant une vue dégagée à 180°
- Des volets roulants électriques pour un confort au quotidien
- Un chauffage au gaz de ville et une climatisation réversible dans l'ensemble de l'appartement
- Un système d'isolation conforme aux normes RT2012 garantissant un confort thermique optimal
En sous-sol, vous bénéficierez de deux grandes places de parking privatives. L'appartement est en excellent état et prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires, sans aucun travaux à prévoir.
Profitez également d'une exonération de la taxe foncière pendant 2 ans et d'une couverture des assurances pendant 10 ans. Dans un environnement paisible et à proximité des commodités, ne laissez pas passer cette opportunité unique de découvrir cet appartement d'exception.
Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, veuillez consulter le site Géorisques.
Avec une étiquette énergétique de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
Albi, située dans le département du Tarn (81000), est une commune du sud de la France célèbre pour sa cathédrale Sainte-Cécile. Cette imposante construction en brique rouge est un chef-d'œuvre de l'architecture gothique méridionale. Albi est également connue pour le musée Toulouse-Lautrec, dédié au célèbre peintre natif de la ville. La cité épiscopale est classée au patrimoine mondial de l'UNESCO. Les visiteurs peuvent se promener dans ses ruelles pavées et découvrir ses charmantes maisons à colombages. Albi est un lieu qui allie histoire et modernité, offrant diverses activités culturelles et de loisir pour tous.
L’avis de l’agent
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